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农村宅基地法律问答期刊第二期——农村宅基地是否可以继承

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一户人（根据户籍管理的户口来判定的，在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户。），可以一直继承本户拥有的宅基地；直至本户无人，宅基地有村组织收回。

对于宅基地使用权及上房屋的继承问题。如果继承人是本集体经济组织成员，可以依法继承其宅基地使用权及上房屋。如果继承人已不是本集体经济组织成员，是不能够继承宅基地使用权，但房屋属于私人财产，继承人可以依法继承，按照法律规定的地随房走的原则，继承人可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等，房屋一旦损毁、灭失后，宅基地有村组织收回。

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知识拓展：宅基地无偿收回的情形

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（一）改变宅基地使用性质

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宅基地作为村民生活基本保障，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。

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（二）一户拥有多处宅基地

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根据法律规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民存在“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。

（三）宅基地长时间闲置

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宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地。

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（四）超出规定面积

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从2016年农村土地确权起，农民领到了耕地和宅基地使用证和经营证，农村的宅基地和耕地使用也得到了规范化管理。按照规定，农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围，对于超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。