三十年后，你的房子值多少钱？大家都知道一件事：\x0a没房的人少

导语：

端午节安康！

各位，最近在微信后台跟许多朋友交流了各地三四线城市楼市的情况，三四线城市，这是离乡镇人口比较近的未来；房价受棚户区改造、返乡置业、地铁等基础设施建设影响较大。

所以，小司的论点基本上可以成立。

但，小司我今天要谈的是一线大城市在宏观上的房价走势。

2018年的高房价是怎么来的？

大家都知道一件事：

没房的人少，空置的房子多，房子空置率很高，但房价却不掉下来。

这到底是为什么？

其实是房产供给数量和人口住房需求的关系。

18岁到60岁的人，工作赚钱的能力大于生活消费的能力，所以对房产投资的需求。

60岁以上的人、18岁以下的人，对生活消费的需求大于工作赚钱的能力，对社会福利的要求是很大的。

图片来源：国家统计局

社会上年轻人较多的时候是生产力过剩，消费不足。

如果大家都在工作赚钱，却没有人进行适当的生活消费，那就会出现生产能力过剩的情况。

在这种情况下，要么大规模的对外出口，要么鼓励年轻人多参与投资，降低福利消费品的生产。

这样做既可以保住每年有大量的人口就业，又可以让年轻人在工作赚钱之后的投资需求得到满足。

让他们保留辛苦工作攒下来的资金，在年纪大的时候可以获得相应保障和收益，比如股票利差、固定资产、保险分红等。

这些年，A股市低迷，于是房子成为最重要的资产，需求多供给少，所以价格节节高升。

不过这批人老了就要消费，老人多了，青年人少，消费品少，钱怎么来啊？

当然是卖房咯！

老人可以不住房子？可以都租房子么？

当然不是！

但可以换成小的住啊，甚至以房养老啊。

呵呵，炒房的恶果就来了......

什么时候二手房的抛售潮来了，房价的压力就来了。

房子就是留给下一代的，没错，可等我们的父母去世之后，我们会同时住好几套房子么？

房叔、房姐，他们的房子都住过吗？不可能！

年轻人少，劳动力不足，社会福利的价格就要涨了，要养老自然要卖房了，要么养儿防老，要么卖房防老。

房子全面贬值时代就来了......

抛售房产用于养老是大趋势，就是80后到了60岁，大体就是2048以后，这第一批房子的降价潮就是不可避免的。

美国、日本、西欧，这条路都走过来了......这轮也轮到中国了。

2048年的中国房价

中国能走出来不同的路么？

走不出来，人口老龄化是不可避免的，老了就要社会保障，吃的、喝的、用的都要钱。

有人说国家大量印钱不就解决问题了吗？

但在老龄化社会导致大量印钱推高了社会公共服务的价格，钱都在工厂、超市、家庭之间互相流通。

那么现在我们的生活各项支出全面涨价了吗？可口可乐都5块钱一瓶了了，剪个头发都20块了，吃个早点都10块起步了！

涨不涨？油钱都涨了！

所以，大量印钱也保不住过高房价。

那只能导致通货膨胀，相信许多小司的朋友已经感觉到了！

到了下一代，一线城市的房价过高，是必然要跌的。

我们怎们办？???

1、选一个低估值和好地段的房子！

未来的好地段一定是抢手的，不可能随便买一套房子都涨。7个赔，2个平，1个赚，做任何投资都是这样，这样的事情也会越来越常见。

分化是必然，大多数房子30年以后都不好卖，好卖的房子会越来越少。

2、房住不炒，够住就行！

建议买理财，买保险都比这个强。有房子够住就行，再加一个改善型住房和养老住房，够住了吧！

其余的钱可以试试分类投资：货基、P2P、保险、国债等等。

3、有人在维护房价是为啥？

为了更好的利用人口红利，农村还有那么多剩余劳动力，显然目前依然过剩劳动力。

如果不做基础设施建设，持有房产的人都会倒霉。

小区旁边一直都没有配套设施，房价肯定会停滞不前。

又到了我们期盼已久的小长假

大家是不是都在归家的车上

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