紧急通知！合肥7月58家近1万套新房入市计划曝光！最低只卖“9” 紧急通知！合肥7月58家近1万套新房入市

导语

近日合肥市区四盘同时备案，实行毛坯价格和装修费分开备案，庐阳区纯新盘唐宁府（400-8181-365转155014）首次备案，毛坯均价25770元/㎡，装修费备案5032元/㎡，这也是庐阳区首个备案3万+的楼盘，并且装修费部分或不可贷款，这无疑是增加了购房者的买房成本。想要买房的购房者要抓紧机会上车了！

不知不觉，2018年已经过半，6月份合肥预计6484套房源上市，那

7月份合肥房产市场究竟如何？下面就一起来看看！

数据统计

据365淘房统计，7月份，合肥预计有58家楼盘有新房源入市，约9233套，其中包含47家在售楼盘，预计入市约6433套，纯新盘11家，预计入市约2800套房源。

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58盘约9233套房源

经开区

经开区7月份预计3盘计划推新，均为高层住宅房源。共约1000多套房源。其中，启迪科技城水木园(400-8181-365转147653 )待首开，知名学区规划和针对高学历等科技人才的购房优惠，让楼盘得到不少高科技人才的青睐。其首开热卖已可期待。华邦观筑里（400-8181-365转105235 )作为经开区首个毛坯价格和装修费分开备案的楼盘，实际均价为15530元/㎡，剩余的最后3栋房源，将成为购房人入住经开区的最后时机。而融创城(400-8181-365转9387 )则有小道消息传来，后期加推楼盘将奔向“2”字头。

滨湖区

滨湖区7月份预计7盘推新，预计推出550多套房源，其中时光印象(400-8181-365转115794)剩余最后两栋楼，共199套房源未推出，预计即将清盘，目前省府板块高价盘占据市场，后期西南板块滨湖正荣府（400-8908-365转505）也即将入市，滨湖彻底进入2万+。

蜀山区

蜀山区7月份预计6盘推新，推出约500多套房源，推出产品多样化，其中御璟江山(400-8181-365转170717)最后两栋高层将推出，均价14999元/㎡。金大地悦澜公馆（400-8181-365转147099）作为纯新盘也即将入市，推出70年产权公寓，价格暂时未定。

庐阳区

庐阳区7月份预计6盘计划推新，约650多套房源，其中和顺叶语溪（400-8181-365转172132）和唐宁府（400-8181-365转155014）是纯新盘，即将入市，唐宁府作为庐阳区首次备案价超3万的地王盘推出跃层产品，一直备受关注，具体开盘情况如何也值得期待。

瑶海区

瑶海区7月预计7家楼盘有加推计划，上市房源约1414套。其中4盘为纯新盘，约700多套。从统计的数据来看，7月份瑶海区有不少纯新盘入市，让购房者有更多的选择。从推出房源产品上看，高层、洋房、公寓都有，瑶海区7月份产品类型丰富，可选择性较高。几个即将入市的纯新盘，比较值得期待。

政务区

政务区7月份预计1盘计划推新，约100多套商业公寓房源。目前该区域已暂无住宅新房源加推的意向。融创合肥壹号院（400-8181-365转177530）和融创信达政务壹号（400-8181-365转145907）均在7月无新推计划。而当代天鹅湖MOMΛ(400-8181-365转118575)则将推盘计划转移向了商业公寓。购房者想要购买政务区的住宅，一是购买楼盘的前期剩余房源，另一方面则可以考虑向二手房市场转移。

包河区

包河区7月份预计3盘计划推新，约1128套房源。其中1盘推出高层，2盘推出40年公寓。其中中辰优唐广场(400-8181-365转163829 )的公寓房源待首开，不少的自住让人士意向购买。在当下的限购、高首付环境下，购买公寓成为了不少购房人的折中选择。

高新区

高新区7月份预计2盘计划推新，约200套房源。2盘在前期的推盘中，均表现抢眼，收获颇丰。世茂国风(400-8181-365转191669)三开三罄，毛坯洋房卖的火热。北雁湖金茂湾(400-8181-365转187677 )在前两月降价团购出售，博得众多购房者青睐。

新站区

新站区7月份预计8盘计划推新，约1184套房源。而这些楼盘中，没有纯新盘。其中和昌香樟原著（400-8181-365转174951），仅剩下最后一栋跃层，预计7月加推后，整个项目进入尾盘期。在7月份将加推的项目中，保利罗兰香谷（400-8181-365转189089）属于次新盘，6月24日首开，开盘基本售罄，表现突出。

肥西县

肥西县7月份预计4盘推新，预计推出600多套房源，融创玖樟台（400-8181-365转139610）即将推出洋房产品，华南城紫荆名都四期锦园（400-8181-365转117909）、高速时代御府（400-8181-365转139363）、城建琥珀御宾府（400-8181-365转198405）开盘即罄，备受热捧，预计7月份都会加推新品房源。