昨天

央行自7月5日起定向降低存款准备金率0.5个百分点

的消息引起了社会各界的极大关注，不少专家认为此次降准将对楼市形成利好，

买房要抓紧时间下决定

。

央行实施第三次定向降准

周末，央行发布消息称，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，累计释放了7000亿元的增量资金。

这是今年央行实施的第三次定向降准，回顾一下这几次：

1月25日开始实施面向普惠金融的定向降准，释放约4000亿元流动资金。

4月25日实施定向置换MLF，释放约4000亿元增量资金。

还有就是这次，释放了7000亿流动资金。

哈尔滨银行首套房贷利率未下降

实行基准利率上浮5%-15%

降准了银行放款时间缩短了，由此说来，房贷利率会不会就下降了？买房压力会不会就没那么大了？

据融360数据显示，截止至5月，哈尔滨首套房贷款平均利率为6.00%，环比上升4.17%。

对此，哈尔滨乐居小编调查了目前哈尔滨各银行房贷利率的情况。目前全市各大银行首套房贷利率大部分都已经实行基准利率上浮

5%-15%

，二套基本上都已经在上浮

10-20%之间

。并且多数银行的二套房首付比例为

2成起

。

以上数据是从公开渠道采集整理的数据，仅供 参考，实际利率以各家银行为准。

据乐居小编调查显示，从2月至现在，哈尔滨各大银行利率并无大的涨幅，现并未出现银行利率下调的趋势，放款时间貌似也没受降准的影响，最快都要90天放款。在致电咨询的过程中，大部分银行也都表达了额度紧张，放款时间不确定的情况。

有银行工作人员表示，虽然已经收到了降准的消息，但具体额度有多少，放款时间和房贷利率会不会有变化还是要等后续的通知。

定向降准对房贷市场未产生明显影响

定向降准对于房贷市场来说，带来的影响是有限的，业内人士表示，在货币政策收紧的大背景下，今年银行的资金成本上涨，引发了房贷业务额度不足的问题。去年年底积压了一部分申请，直到今年有了新的额度，才有所好转，但根据融360统计的5月房贷数据显示，在全国35个城市533家银行中，仍有22家银行分（支）行暂停受理房贷业务。

从全国首套房平均利率走势也可以看出，定向降准并没有对房贷利率上涨产生明显影响，**的影响可能就是，上浮的速度没那么快了，533家银行中，有454家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比85.18%。

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哈尔滨新浪乐居综合整理

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