隔一条马路房价差1万/㎡，集美新城这俩楼盘怎么选？| 购房问答NO( 三 ) 欢迎提问~"

但买房应该是多维度考虑的事情，从产品品质、从开发商美誉度、以及园区打造，或者是精装修的可靠程度。如果你不纠结价格的话，我建议你买国贸天悦。毕竟房子也会迭代，现在拿出来的新房，不管是户型、规划还是景观设计，甚至包括立面，都更先进，也更迎合潮流。

入手岛内老学区房，10年后换房卖得出去吗？

【问

】

李红军：

你好，请问阳台山公安局宿舍的房子怎么样？想买来上学用，考虑这里和厦港新村那边，可是厦大附近房子太破了，现在是高位吗？厦大这边上班方便，但主要担心厦大附近破房子十年后换房时卖不出去。

【答】

阳台山公安局宿舍是典型的岛内优质学区房，虽然房龄已经超过20年，但是因为有学区的优势（小学划片实验二小，初中派位双十、一中），所以目前的价位也不低（70㎡的两房单价在4.3万/㎡左右），对学区特别重视的话，可以考虑。不过这类房产，如果按你说的持有10年左右，后期的升值空间与速度会相对缓慢，转手难度也会增加，这也是岛内老旧学区房普遍面临的问题。应该说目前的房价在一个相对的高位，虽然调控后房价有小幅下滑，但是拥有核心资源（如学区、地铁）的房子价格还是比较坚挺的，确定要入手的话，不妨抓住这个调控窗口期。