解局 | 便利店里“局外人” 张近东是不是左晖的新敌人？( 五 ) “我欣赏他勇于尝试

能否成为左晖的新敌人，这个问题还存疑。不过从目前来看，双方规模已存在着落差。苏宁易购第一季报显示，截至2018年3月31日，该公司拥有苏宁小店210家，而媒体报道称，截至6月份其已开出约760家小店，预计到7月底会有1000家门店，这与链家的8000间门店相比，仍然有一定的差距。

除此以为，不少中介人士并不看好苏宁的无中介、收取固定服务费的模式。张波认为，苏宁有房会与链家形成竞争，但这场竞争并不止一家，“它等于是与整个传统中介行业作斗争，属于颠覆行业性的，但成功的可能性比较小”。

张波指出，苏宁有房的成立会与苏宁旗下的家具电器、金融业务形成良好的协调作用，但对于二手房市场而言，这种模式或许只能起到补充的作用，取代不了传统中介的行业地位。他同时表示，这种模式不属于创新，此前就已经有不少企业尝试过，但效果并不好。

中原地产代理（深圳）有限公司董事总经理郑叔伦则分析称，中介的服务内容分得很细，一般包括发放房源、带人看房、促成交易，最终帮忙办手续完成交易，而无中介就相当于买卖双方自己谈成价格和交易。

“这种方式，以前也提过，很难成功。”郑叔伦对观点地产新媒体指，原因在于二手房交易不同于明码实价的新房，买卖双方需要谈价格，如果谈判中没有中介促成，效率就会大大降低。