或许也正是新城悦这两年的利好势头，让王振华下定了上市的决心。据了解，在2015年至2017年三年间，新城悦的收入分别为4亿元、5.73亿元和8.66亿元，年增长率为47.1%。

截至2017年底，新城悦签署的物业管理服务合约面积为6780万平方米，在管总建筑面积3630万平方米。业务范围包括常州、上海、南京、无锡及苏州等49个城市。

与彩生活、绿城服务和中海物业等从房企内部剥离出来的物业公司所走之路类似，王振华将新城悦的上市地点转道在了港交所。

对此，国泰君安分析师刘斐凡指出，如今港股的地产和物业之估值和A股差别不大，同时上市的流程相对简单，加上已有中海物业等分拆上市的成功案例，上市的阻力也会比较小。

观点地产新媒体了解到，在港上市的物业公司今年以来股价表现皆有佳绩，中海物业、绿城服务、彩生活等公司均保持着上扬的势头。据资料，彩生活的股价年内已累计上涨64%；中海物业、绿城服务今年累计涨幅也在20%以上。

“相比之下，A股目前的审批越来越严格，而香港的物业逐渐形成了一个版块，估值方面也不错。”刘斐凡表示，包括此前碧桂园放弃在A股上市的“前车之鉴”也证明了这一点。

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