1990-2016年，一线城市人口占比从2.8%增至2016年的5.2%，二线城市人口占比16.5%增至20%，三四线城市人口占比从80.7%降至74.8%。

而社会财富方面，同期一线城市GDP占比从9.4%增至12.4%，二线城市GDP占比从23.2%增至32%，三四线城市GDP占比从67.4%降至55.5%。

可见未来人口仍将会向中心城市转移，房价长期向上的支撑还是很强的。

说白了，房地产就是一个城市化、货币化现象。财富和人口集中在哪里，哪里的房子就会涨。长效机制的建立，可以很大程度上缓解这种不平衡现象，当房子的居住属性占据主导时，楼市也会逐渐回归理性。

关于房子保值升值，很多人会想：大家都买了房，国家怎么会让全国人民的资产缩水呢？是的，

国家确实不敢让大家的资产缩水，但有时候国家也不是万能的，不是吗？

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