房地产税改革并非“万能”

在增加供应方面，我国已启动雄安新区、粤港澳大湾区、长三角等城市群建设，并启动集体土地建设租赁住房的试点。

樊纲认为，这些措施需要三至五年时间才能充分显示作用。

因此，为避免出现美国、日本等发达国家房地产市场崩盘的现象，短期的调控是有必要的。其中，限购、限贷等政策都能够起到相应的作用。但限价政策由于否定了市场定价机制，而被樊纲认为不可行。

对于土地供应中的“限地价”现象，樊纲同样认为不可行。他向21世纪经济报道采访人员表示，这意味着政府让利，只会增加寻租空间，而不能真正解决供需问题。

他还表示，

在短期调控的同时，真正的解决之道，是在供给侧进行长效机制的改革，比如租售并举，多渠道保障等。

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