姜超:3年放一次水!货币越来越多、房价越来越高、股市呢?( 九 )

而另一方面,由于货币越来越多,房地产成为最大的受益者。

从房价来看,统计局公布的全国新房销售均价在08年只有3900元/平米,到目前已经升至8700元/平米,10年涨幅超过1倍以上。

但这个价格其实不可比,因为新房越盖越远,比如10年以前上海卖的新房都在内环内,现在几乎都在外环。我们按照可比价格来测算,几乎所有一二线城市的房价涨幅都在3倍以上,折算成年化涨幅超过15%。

外汇储备由升转降

08年末,我国外汇储备为1.9万亿美元,

第一轮放水下来,外汇储备在11年末增加到了3.3万亿美元。这一轮人民币依旧保持强势,兑美元汇率从6.8升至6.3。