第一，目标；第二，责任

。

在提到目标时，住建部用了“加快”“抓紧”等词，可见制定长效机制的紧迫。而对于责任，住建部说得更是清清楚楚，地方政府要承担主体责任。住建部还要完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，没实现目标的地方政府，坚决问责。

7月31日的中共中央政治局会议就提出：

坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

业内分析人士认为，“加快建立

促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，指向了房地产税。

作为房地产市场长效机制的一环，房地产税能一定程度上打击投机心理。不过，房价涨跌影响因素很多，主要由供需关系决定，包括信贷政策、土地供应、户籍政策等影响作用很大。房地产税只是起到助推作用，不会其决定性作用。

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