苏州中行、农行、工行和建行的客户若在5年内提前偿还住房贷款，将被收取违约金。

提前还款违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月，部分提前还款的，每次还款金额不少于壹万元，且须为壹万元的整数倍。根据苏州目前的房贷利率大致计算：如果提前还10万元，违约金2940元；提前还100万元，

违约金29400元。

这一政策影响巨大，尤其是部分改善置业的换房人群，因为他们名下大多有未结清贷款，需通过提前还贷来结清，以尽快将房产卖出后再买新房。

虽然不是调控政策，但客观上，抑制了购房（换房）需求。

深圳的做法更具代表性。