房价不跌,难去杠杆!( 二 )

彭文生指出,

去杠杆平衡的是短期与未来增长,不能指望没有痛苦的去杠杆

,如果我们现在要走回老路,再搞真正的放水,再鼓吹房地产泡沫,那我们的下一代就可以“洗洗睡了”,看不到未来。

同时,对于未来三到五年,在金融周期下半场的调整阶段,理想的宏观政策组合应该是

紧信用、松货币、宽财政,促进公平结构政策,包括税制改革、降低流转税、引进房产税,

这些在经济层面的体现是增长放缓、房价下跌、结构改善、投资率下降、消费率上升,在社会层面体现是贫富差距缩小。