套内面积（实用面积）=使用面积+墙体厚度+阳台

在使用面积上，加上了墙体的厚度。因为套内面积和使用面积相差不大，经常被混为一谈。日本买房就按套内面积计算，但不包括阳台。

建筑面积=套内面积+公摊

所谓的公摊，即整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上。像是楼梯、大堂、电梯井，统统都算在公摊里。

买房公摊比例多少合适？

根据我国的《住宅设计规范》规定：

4-6层的建筑被视为多层建筑；10层以上的建筑被称为高层；小高层是生活中比较常见的说，其实就是7-11层的楼房。

在这些不同性质的建筑当中，合适的公摊比例是不一样的。

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