开发商拿地，赌的是随行就市，地价高，房价就贵的开发预期；购房者买房，赌的是房价必然上涨，买入即是低价的看涨预期。

限涨令下，一切预期均被击碎。

两年前，南京土拍。京奥港以2.2万的楼面价拿下区域地王，周边精装房价2.1万。如今，区域限价2.5万，扛着是死，卖了更是死，精装改毛坯、停工又复工、复工又收购。

两年前，苏州土拍。仁恒以3.8万的楼面价拿下姑苏地王，之后，区域限价4万，项目荒草丛生。

1600万一亩的土地，拓荒成为5块一小时的临时停车场。

事实告诉我们，靠信仰搞开发的年月里，预期碎了，信心就崩了。

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