短期来看，房租上涨态势很可能不会终止。中原地产首席分析师张大伟说，考虑到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以租金有一个明显的上行。”

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中介疯抢房源

在住房租金大涨背后，除了当前正值毕业季这一市场旺季因素之外，更重要的恐怕是房产中介的疯狂抢占房源。

清华水木论坛近日有名为“仙翩”的网友发帖称，他挂出的位于天通苑的120平三居室，预期价位原本在每月7500元，但自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，房租原地暴涨3300，高达10800元，每年涨2%。

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