专家：全国性的去库存周期已经完成

中原地产首席分析师张大伟表示，整体数据看，7月房价涨幅继续上升，下调城市数量仅3个，上涨65个，刷新了70城房价统计数据最低记录。

从房价平均涨幅看，6-7月房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算，平均有94%的城市房价在7月出现了上涨，平均环比上涨1.2%，二手房上涨1.12%，均仅次于2016年9月。

“2016年8-9月房价全面上涨后，当年的930楼市开启了本轮持续1年半的调控。现在看，从2018年7-8月，全国又启动一轮强度最大的调控执行潮。”　

　　

昨天统计局公布房地产宏观月度数据显示，7月单月，全国商品房销售面积超过1.2亿平米，销售额高达1.1万亿，同比分别上涨10%与22%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元，继续刷新历史最高值。 

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