【前沿调查】五证齐全的洋房卖出两年多缘何一直不开工业主买的是五证齐全的洋房

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长城网讯(记者胡晓梅见习记者武新杰曾丝雨)业主买的是五证齐全的洋房，而且签订购房合同后，就开始还房贷。如今，贷款还了近两年，可是洋房却还未动工。石家庄市鹿泉高新技术开发区鸿泉·润龙湾的七层洋房逾期交房为哪般？近日，长城新媒体记者就此进行了深入调查。

网友：“还了快两年房贷的洋房为啥还是‘坑’”

“还了快两年房贷了，但是到了交房日期，房子仍是一个“坑”。近日，网友王女士向长城新媒体集团“阳光网上直通车”平台诉说了她买房买来的堵心事儿。(长城网8月1日刊登)

王女士介绍，2016年10月25日，她在石家庄市鹿泉高新技术开发区购买了一套鸿泉·润龙湾的洋房。购房合同约定今年5月31日前交付该商品房。签订购买合同后的次月，王女士便开始按揭向银行还房贷，直到8月1日，她已经还房贷快两年了，可她买的房子还是一个“坑”。

王女士认为，购房时，该房产项目说是五证齐全，也具有商品房预售许可证，为何房子迟迟不能交房？为什么还了快两年房贷的房子还是盖不起来？

接到此诉求后，记者马上进行实地调查。

8月3日，记者在王女士的带领下，来到位于新华路与西三环交叉口西南角附近的鸿泉·润龙湾施工现场，记者看到，该项目现场有6幢高层已经封顶，王女士购买的4号楼洋房位于鸿泉·润龙湾项目的最南边，与方台村的方台花苑居民楼仅一墙之隔，4号楼的最东边有一两个单元已经挖了地基，盖了两层，地面上杂草丛生，现场堆放的钢筋锈迹斑斑，高耸的塔吊一动不动，像似许久没有动工了。

随后，经过多方打听，记者联系上了鸿泉·润龙湾项目客户服务部经理张丽。

开发商：“我们开工十多次，十多次都受阻”

“只要我们一开工，方台花苑的居民就来阻拦。自从该项目取得施工证后，就开始按照工程进度施工，到了2017年5月底，项目开始受到相邻村民阻工。”鸿泉·润龙湾项目客户服务部经理张丽一脸无奈地说。

张丽告诉记者：“村民开始阻工原因是施工有噪音，影响生活。对此，我们求助环保部门后，在施工现场安装了噪音及污染物监测仪，以保证按照环保要求将施工噪音控制在法律允许范围内。后来，村民又以影响他们的采光为由继续阻工，由于我们在建的项目在村民住宅楼北面，按照常理来说，我们的楼不会遮挡方台花苑居民楼采光。再后来，村民又以土地边界有问题再次阻工，我们项目的土地是通过招拍挂取得，产权清晰，我们在建的楼也是严格按照规划审批建设。为向阻工者及相关部门证实此事，我们又对在建项目重新进行了监督测量，出具了测绘成果报告。报告证明我们的项目严格按照规划建设。”

张丽向记者出示了2017年7月15日河北鹿泉经济开发区管委会发布的一则公告，公告称，石家庄鸿泉房地产开发有限公司开发的润龙湾项目手续齐全、产权清晰，并公示了目前在建的4号楼的规划许可证、土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及各证件的编号，并要求其他相邻单位和居民要全力配合施工，不得破坏生产经营，全面优化营商和建设环境。

“为了能复工建设，我们也耐心解释过，公安也出警多次，鹿泉开发区政府也多次张贴公告，但村民还是阻挠施工。开工，阻工，又开工，又阻工，就这样，反反复复，我们的损失也很大。”张丽说，开发商也非常想早点把楼盖好，并一直在努力，也希望尽快得到相关单位的积极帮助，能尽快复工建设。

村民：“我们不让盖，他们盖起来就把我们挡住了”

“他们距离我们这么近，盖起来就把我们都挡住了。他们开发商就考虑自己多盖一幢，多卖点钱，不考虑我们的生活方便。我们不让他们盖。”在方台花苑，一位不愿透露姓名的方台村村民对记者说。

8月14日，在方台村村委会，一位不愿透露姓名的该村临时负责人对记者说，他是今年3月份上任方台村临时负责人的，对于村民与开发商的纠纷，他也只是知道一些大概情况。该临时负责人介绍，鸿泉·润龙湾的项目紧邻方台村方台花苑的14号、15号居民楼，去年，14和15号楼的居民与开发商为楼距发生过争执。今年7月初，方台村村委会、鹿泉区土地局和规划局等相关部门都在场，对鸿泉·润龙湾项目的边界进行了测量，边界的具体数值当天就测出来了，具体符合不符合法律规定的边界标准，他说不清楚。因为，今年开发商也没有盖，后来也没有再说这件事。

记者调查了解到，村民们认为，鸿泉·润龙湾的4号楼与村民的居民楼仅一墙之隔，4号楼的建设不能紧邻间隔墙建设，应该距离间隔墙留出一段距离再建设。目前，4号楼与方台花苑居民楼楼距太近，如果将来有一天，方台花苑的居民楼旧了，需要拆了重新盖，到那时候，鸿泉·润龙湾的4号楼业主会不会因为遮光而不让方台花苑的14和15号楼翻盖呢？对此，方台花苑的居民有些担忧。

一个五证齐全的房产项目，因为楼距等各种问题，十多次开工、十多次阻工，以致于到了交房时间，项目还没有开工。这不仅损害了业主的权益，也对开发商造成了不小的损失。群众利益无小事。希望各级各部门能真正将问题重视起来、行动起来，急群众所急、想群众所想，凡事先想一步、先行一步，主动作为，把问题尽早协调解决，把实事做好，好事做实。

【前沿调查】五证齐全的洋房卖出两年多 缘何一直不开工

【前沿调查】五证齐全的洋房卖出两年多缘何一直不开工