从两个角度进行分析

：

　　

其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下

，

根据新婚姻法的规定，这

属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产

，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;

　　

其二：一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下

，

法院通常认定为一种

附条件的赠与行为

，应按照双方约定判断房屋所属。

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