导读：

流拍、底价成交、溢价率走低......种种现象说明土地市场正在降温。这不由地令人联想到：降价效应会传导到楼市吗？各方专家给出了不同角度的解释。

来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）

采访人员丨张晓玲 林诗苑 深圳 广州报道

编辑丨黄锴

作为房价中占比最大的因素，土地市场在2018年发生了显著变化：流拍或底价成交大量出现，溢价率持续走低，甚至出现下跌至“腰斩”。

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