北京多部门调查“租房贷” 一旦查实将从重处罚( 六 ) 北京市住

“分析简单，数据严重失实，北京成套住宅每套租赁人口为3.6人”

近日有媒体分析，仅北京而言，租赁人口有800万人，目前租赁房源量约为350万间，因此，北京面临着400万间以上的租赁缺口。

北京房产住房租赁企业协会会长李文杰表示，上述分析过于简单，数据荒唐结论可笑。“大家可以算一下，一间房子不一定住一个人，很多都是两个人住一个房间，甚至一家三口住一个房间。”

因此，简单按人均一间房的标准测算缺口并不科学。根据住房租赁企业协会等调研数据显示，成套住宅大约每套租赁人口为3.6人，而每套房屋平均有2.3个房间。所以显而易见的是，每间房是不止住一个人的。

李文杰认为，该媒体分析的租赁人口也不靠谱。根据市统计局数据，2017年末北京常住人口2170.7万人，其中非京籍794万人。北京本地居民无房的并不多，根据调查，仅在一成左右，非京籍常住人口有房的在四成左右。上述分析称北京有800万租赁人口，相当于说所有外地人都租房住。“过于夸大，严重失真。”