而碧桂园·北海印象的售楼处工作人员也透露，“近期成交有所放缓。”

北海从2017年下半年也推出了限购政策，非本地户口只能购买一套住房，并且银行首付贷款已经提高到40％。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，棚改货币化政策及时、有序退出有助于让市场回归基本面，短期会使部分过热的市场降温。

这一影响在6月、7月两个月的成交量数据上已经有所显现。不少城市连续两个月出现销量下降。房价涨幅收窄和下跌的城市逐渐增多，二季度全国347个城市中房价涨幅大于1％的城市个数由4月的260个减少至6月的199个。

长期来看，去除外部的政策影响，三四线城市的房价会向收入、人口等基本面回归。

万科2017年报显示，万科重点关注的14个城市的商品住宅（北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州），批准预售面积和成交面积同比分别下降4.3％和29.3％。

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