三四线城市房价会继续涨吗？( 六 ) 江苏南通一处在建楼盘。图片

财报显示，碧桂园2017年约58％的销售来源于三四线城市。

瑞银证券房地产及教育行业分析师谌戈认为

此轮三四线城市房价上涨有三个主要原因。

他对《财经》采访人员分析说，一是政府的政策引导。在过去两三年，三四线城市的棚户区改造和货币化安置，释放并催生了不少三四线城市的购房需求；二是城镇化的持续推进，三四线城市本地的部分刚需和改善型需求；三是一二线城市限购后的溢出效应。由于一二线城市的限购和高房价，从2017年开始，一二线城市的房产成交量就出现了明显的下滑，很多在一二线城市工作生活的人选择回家乡买房，一些投资人、炒房客也转战三四线城市。

炒房客之所以转战三四线城市，还有一个主要原因是国内可投资标的太少。

2017年7月1日，央行发布的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》开始实施，严格封堵企业和个人换汇投资海外市场的可能；近两年来，主打普惠金融的P2P理财平台又陷入跑路潮，大量投资人一夜之间血本无归；而股市自2015年中大跌后，就一直震荡回落，进入慢熊。房子成了国内唯一的抗通胀投资。