翔安南部新城，华润、国贸和金地以1万8的楼面价联合拿地。

随后，融创东南府加推了高层组团，报价3.7万/㎡精装修，远远低于当初精装4万+的预期。

当年融创这块地，是以3万8的综合楼面价拿下的。如果加上叠墅组团，东南府的综合售价也仅仅是紧贴成本而已。

融创在这个项目上，已经放弃了所有的赢利点。

每一次的土拍，都能让市场的预期下降一分。

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