一文看懂全球房价大趋势( 四 )
一国内部哪个区域房价涨幅最大：人口流入的大都市圈。
1）由于人口向大城市及大都市圈集聚，首位城市房价涨幅显著超过全国平均水平。
英国伦敦最近50年房价涨幅达106倍，远超英国整体的61倍；法国巴黎市1965-2015年房价上涨32.5倍，明显超过法国整体的22.7倍；美国纽约市1975-2017年房价上涨8.1倍，高于美国整体的5.6倍。日本地价在泡沫破灭前36年上涨82倍，六个核心城市地级涨幅更是高达210倍。
2）在大都市圈内部，核心区域房价涨幅显著高于其他地区。