*租金回报率：（一年的房租收入-房屋维护成本）/房屋购买成本

吴老师这番话隐含的意思是：房价这么高，房子买来那么贵，房租理应涨价。

 

但真的是这样吗，租客就要为房价上涨买单吗？

小巴觉得未必。

我们先从房价和房租的关系说起。

按使用目的划分，房子的属性分为两种：投资品和消费品。

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