对此，同策研究院研究总监张宏伟表示，房企融资难问题雪上加霜，今年将成为房企“生死攸关”的一年。

新房销售或成房企快速回款的最后一根稻草

如前文所述，2015年以来发行的公司债将在今年开始迎来第一波还债高峰期，而当下国家正收紧房企融资渠道，企业若想自救，新房销售或成房企快速回款的最后一根稻草。

 

当然，这还得看房企卖不卖得动，假若卖不动，房企大多会降价出售，而彼时，楼市便会从往昔的“小姐身”屈尊为“丫鬟命”！

 

而当前，据FX168期货数据来源，1-7月份，东部地区商品房销售面积36859万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6个百分点；销售额42217亿元，增长5.8%，增速提高1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25131万平方米，增长12.7%，增速回落0.1个百分点；销售额16844亿元，增长26.5%，增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积23938万平方米，增长10.5%，增速提高0.5个百分点；销售额16247亿元，增长28.3%，增速提高0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4062万平方米，同比持平，1-6月份为下降1.1%；销售额2992亿元，增长15.8%，增速提高1.7个百分点。

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