行业整体盈利强劲，机构继续看好。

 

根据天风证券孙彬彬研报统计，

从2018年1-7月份地产债主体评级迁移矩阵来看，地产债主体上调评级的次数占比较大

，下调评级的地产发行人中，有一家为展望下调，其余均为评级下调，上调评级的地产发行人中，均为评级上调。

 

报告分析，从评级上调的原因来看，各地产主体评级上调的原因主要来自于企业本身。尽管受到了金融监管趋严令外部融资环境恶化的负面影响，多数企业仍能通过自我调整的方式化解危机。在经营上，企业以多元化现有业务及拓展新业务的方式改善产品和收入的结构，从而实现收入的可持续性。在财务上，企业则更注重于提高自身的盈利能力，优化资本结构，以减轻债务负担。

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