东莞企石镇巧设城市更新基金近日

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南方日报讯（记者/陈香国吴雨伦）近日，东莞企石镇铁岗村干部罗沛棠抑制不住脸上的喜悦，自从铁岗村获得城市更新基金首笔1000万元投资款以来，来村里商谈投资建厂的客商明显多了起来。

铁岗村申请到的城市更新基金来自企石企城城市更新基金，该基金在今年6月1日正式通过中基协、发改委备案，是东莞第一支通过备案的城市更新基金。除了首笔1000万元用款已到账之外，铁岗村申请的第二笔3000万元用款也已经通过审批，有望在近期到账。未来1年，铁岗村计划利用这些资金改建新建一批厂房，挑选优质企业进驻，增加村集体的收入。

铁岗村是东莞市企石镇9个次发达村之一。资金紧缺一直是制约他们发展的主要瓶颈，与此同时，企石镇部分村组经济还存在现有经营性物业陈旧，承接产业转型升级的条件有限。由于经济发展相对滞后，村民未能充分享受发展带来的红利。

企城城市更新基金的投入盘活了铁岗等次发达村自身的造血功能。企石镇委书记袁丽群介绍，企城城市更新基金可以发挥“四两拨千斤”的效应，能把金融资本和优质项目连接起来，加快优质项目落地生效，促进产业和城乡环境优化升级。

首期企城城市更新基金规模为1.5亿元，镇政府出资3000万元，撬动金融资本1.2亿元参与其中，基金结构为同股同权。首期基金主要投向旧村改造、“工改工”等方面。截至目前，企石镇的杨屋、铁岗、东平等7村共申请了7300万元的城市更新基金。这些资金将用来建设面积达7万多平方米村集体厂房。据企石镇预计，每年可增加村集体收入约1300万元。这个数字还将快速增长，积蓄着企石经济从量变到质变的能量。