即使手握不到1000万，在杭州你还可以买到超值的半亩独墅。
在洒满阳光的午后，可以做无数个美梦。
中式、新中式小院层出不穷，但在杭州临平，有了一户主打法式风情的独栋别墅。
超大户型，坐拥大庭院，就连梁思成的得意门生，杭州市建筑设计院总设计师，建筑界泰斗沈之翰，来了之后也夸赞，是地道法式建筑，有一种平衡之美。
单栋别墅总价700万起，可享受500方使用面积，只要花费市区一套公寓的价钱，就能坐享法式别墅，还有专属大庭院与会所式地下室。
如果看惯了中式小院，不如换换口味，来试试独栋的法式别墅。
武林往北，超山向东，7500亩梅色风光脚下，有251套法式别墅，龙悦湾·金石院子。
之所以称半亩独墅，区别于周边排屋项目，龙悦湾的排屋是低密度的城市法式独栋，容积率只有0.7。户型有193/195/230/250平米四档，加上花园与地下室，单栋平均占地面积300多平，约等于0.45亩。
▲别墅A户型（实景图）
▲别墅B户型（实景图）
不同于一般别墅的面宽，两开间最多8-9米，金石院子的小面宽11米，高达16米。住别墅，要的就是宽敞。随便怎么折腾，都没问题。
开发商是杭州东晖房地产开发有限公司，一家从广东来杭州投资的房地产开发企业，虽然听起来陌生，但在两广地区已经开发了不少高端项目，比如：东晖星城、东晖国际公馆、广州军区总医院。
作为东晖地产进入杭城打造高端项目的处女之座，龙悦湾这个项目更多的是在向杭州的绿城致敬。
龙悦湾聘请了绿城建筑设计团队为项目量身打造。小区一共设置了3个出入口，内部采用全人车分流，一步到家，安全又环保。
小区景观由绿城御用的上海大器景观设计公司操刀。进到小区假日广场，一条长450米，宽约22米的塞纳河映入眼帘。塞纳河通往京杭大运河，河道两侧有拦截进化设备，常年保证河水的清澈水质，水质可以达到二类地表水，也就是游泳水质标准。光这条河，在打造上就耗资5000万。
绿化面积达37%，龙悦湾的老总对树种要求极高，亲自为小区挑选了精品树种，香樟、紫薇、无患子、银杏、香泡等，全部采用50年以上树龄的。
▲春日实拍图。
2017年9月23日，在龙悦湾“耀态度 墅生活”大咖云集的活动现场,梁思成的得意门生，杭州市建筑设计院总设计师，建筑界泰斗沈之翰很中意法式建筑外在的线条美。
金石院子采用古典三段式处理，左右对称，孟莎顶、老虎窗，都是法式建筑的特色符号。每一处打造，都是设计师精心之作。造型轮廓整齐、富有唯美的韵律感。
▲金石院子实景图
活动现场有人问知名电台主持人鲁瑾，最看中房子的哪个部分？
鲁瑾毫不犹豫地说：院子。
庭院有花，有树，有秋千，在洒满阳光的午后，可以做无数个美梦。
金石院子的院落从70平米到380平米不等，据说接下来发售的还有更大的。
庭院绿植已经种好，并以8：2的铺砖陈设，后期可在院子安装法式喷泉与秋千，在敞亮的院子里，会客、烧烤、不时来一场大轰趴，都满是乐趣。
悦杭州创始人、前《都市周报》编委郭大路，则更重视实用性，进门就去查看地下室。
在西方贵族看来，地下室是主人最私密的空间，一般只有最重要的客人才会在地下室接待。而在别墅构成中，地下室是重要组成部分。主打法式风格的金石院子，将地下室打造成了平层的会所式。
客户说：地下室要通风采光好！
于是金石院子的地下室全面挖空，层高4.2米，每栋都配有2-3个采光井来保证通风采光。
南方多梅雨天，也不用担心潮湿发霉，地下室配有集水池，再加上中央空调新风系统，能够及时快速的将潮湿空气抽走，保持地下空间的空气干爽新鲜。
▲地下室
浙江民生996房产工作室总监陈曙明，更看重房子的升值空间，与项目本身的匠心文化。
在金石院子，墙体外立面全部采用进口的葡萄牙细砂岩，既能起到隔热保温，防潮调湿的作用，也能隔绝噪音，远离辐射。而本地采用相同材料的城西某别墅盘，售价已经达到了1800万一套。
金石院子位于临平五洲路与运西路交叉口，距离超山只有800米，吃完早饭，遛个弯儿就欣欣然去赏梅了。
虽然地处临平，但它距离市区并不远。从市区驱车前往金石院子，只需四十多分钟；2016年规划的三路一环正在修建中，明年即可完工。到时从市区到家，走高架直达，不到半个小时。地铁9号线也已确认，今年10月份开工，2022年前通车。
相比城中的拥堵现状，户主可以更早到家。
东晖龙悦湾拥有四通八达的立体交通网。相距3公里的就是临平最大的商业综合体万宝城和玖玖国际，万宝城目前已开业，吃喝玩乐一应俱全。沃尔玛、奥特莱斯、银泰等购物商圈都分布在项目附近。
吃吃吃，买买买，是购物达人的天堂。
除了交通，教育、医疗同样重要。居住在东晖龙悦湾还可以享受一站式的教育服务，项目南面有小林幼儿园、小林中心小学、临平三小、临平五中等省级示范学校，还有个15年制一体化教育的树兰中学是目前整个临平高端学校之一；余杭中医院、临平妇幼保、临平妇产科医院，也都分布在家门口。
风光长，宜放眼量，时间换空间。现阶段杭州主城区内千万级以上的别墅排屋项目，往回看5-10年都是相对比较偏辟的区域。目前的行情是，金石院子的251套别墅，目前已经售出近2/3，因为年底交付，卖一套少一套，现在抢到可谓超值。
? 文丨小爷
? 图丨龙悦湾.金石院子
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