澳洲每周房产新闻三分钟:10月3日

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澳洲每周房产新闻三分钟:10月3日




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要闻



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十一黄金周成全球黄金周


澳洲每周房产新闻三分钟:10月3日

据报道,澳大利亚就业市场火爆,截止8月份,今年新增职位数量达到319,000个。尽管招聘岗位数量增速,处于全球金融危机以来最高水平,但是工资增长率依然深陷泥潭。澳大利亚国民银行(NAB)高级经济学家Tapas Strickland表示,澳洲就业市场受四大行业驱动:建筑、卫生保健与社会救助、教育与培训以及住宿与视频服务业。在过去一年里,这四大行业恭喜爱你出澳洲就业市场增速的91%。就业是衡量一个国家经济水平的重中之重,布里斯班和黄金海岸均处于一个大量基础设施建设的阶段,因此带来大量的就业,进而带动经济增长。


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澳大利亚就业市场火爆


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从传统意义上来说,年收入10万刀代表着高收入人群。但是根据最新调查显示,在悉尼,偿还一间中间价的公寓的房贷需要买房者年收12万以上,而别墅的购买则需花费更多。这也就意味着越来越少的当地人能买得起房子了。要知道,现在悉尼的人均年收入只有10万刀。

同时,墨尔本,堪培拉和达尔文的房市也存在着一样的现象。在墨尔本,平均年收入只能保证普通公寓的顺利购买,面对别墅的价格也只能望而却步。

一般认为,占据收入30%的还贷比重是大众普遍可以承受的最高点。

虽然根据数据显示,现如今在八大城市中,公寓还贷压力普遍低于别墅。但是,作为澳洲房价最高的悉尼,36%的收入花费仍然高于30%的承受点。

这就说明在悉尼即使年收入达到人均工资,只要贷款买房,不管公寓还是别墅,房贷占据了收入的一大部分,都是心头的痛。

对于买家来说,不论是投资客还是有住房刚需的买家来说,房价的可负担性以及还贷能力都是尤其需要考虑的一点,不然赚钱的东西那么多,不是所有人都能去买的,有多少钱买多少钱的东西嘛,想一下如果在悉尼,对于普通家庭来说一半的收入都要拿去还贷,那就没有什么生活质量可言了,就像我们前几年经常听到的一个词,房奴。

另外一点则是还贷,那自然还需要考虑的一个是租金回报,如果租金回报高可以覆盖掉相当一大部分贷款的话,那大家一定是很乐意了,这么一比较下来布里斯班黄金海岸的优势巨大


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澳洲四大银行取消ATM跨行取款手续费


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