房子二次装修要注意哪些? 鞍山恋家房产中介

小编用尽了洪荒之力，房子二次装修要注意哪些? 的全部内容都在这里了，拿走不谢！

正文开始：

摘要: 买二手房后，一般都是在原来的基础上进行二次装修。这是一个系统化的工程，需要注意以下几个方面的事情。

一 . 整体改造or局部改造

在装修前，首先要明确是要整体改造还是局部改造，对这次装修有一个整体、清晰的规划。如果买的二手房，房屋的基础布局基本可以接受，或者是由于整体改造花费太大，只能选择通过局部的调整来实现整体视觉变化，那就只需要做局部的改造；如果之前的设计装修太离谱或是不实用、完全不能接受，并且有足够的资金，那可以选择整体改造。

做出整体规划是非常重要的，可以让我们在实际装修操作中变得井然有序，避免走一些弯路。

二 . 做好装修的预算很重要

做好预算是进行装修之前很重要的一步，落实到每一步的预算不仅可以控制成本，而且也能有效促使我们在购买选材时理性消费。在预算的范围内进行装修，不仅可以使资金消费处于可控的范围，还可以从资金上保障装修的顺利进行。

三 . 旧的是否要换掉

在旧房翻新中，如何处理旧物是件令很多人头疼的事情。这其中包括：墙面是否重刷、地板是否重铺、门窗是否一定换新的、旧家具要不要扔这四大问题。

1. 墙面

当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长时，腻子的材料已经发生变化，必须要对腻子进行铲除和重新涂装，全面翻新。

如果墙体只是局部污损，可以选择只对污损部分进行处理，一般采用表面打磨的方式，使整体保持光滑状态后，用腻子将其填平，最后刷上颜色一致的漆。

2. 地板

磨损严重的地板，最好全部铲除重装。质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板，只需翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

3. 门窗

如果木质的门窗不只是面层出现划痕，而且基层材料出现了损坏，则需要更加彻底的修补，在刷漆之前，需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子，进行填平，然后用砂纸打磨光滑，最后再进行上漆的处理。

4. 家具

如果家具只使用了两三年，或是并没有特别明显的破损，就没有必要将所有的都拆除换掉。家具只是表面有些陈旧的，可以在家具外面涂刷材料或者进行翻新就可以了。

四 . 重新布局是否要拆墙

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷。在翻新时重新改造结构势在必行。但是在这一过程中，要格外注意，如果是老房子，尽量不要拆除墙体，以免发生危险。相对较新的房子，在改造中也要注意一定不能拆除承重墙。一方面，拆掉承重墙会有很大的安全隐患，没有了承重墙的支撑，房屋极其有可能倒塌或发生其他不安全的事情。另一方面，如果承重墙拆掉出现问题，不但经济上受到损失，还有可能牵扯到一些不必要的法律纠纷，因为私自拆除承重墙是违法的行为。

除了承重墙，非承重墙也不是随意可以拆除的，建议对于墙体的改造工作要找相关专业的技术人员判断后再进行。

五 . 水电改造要谨慎

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否存在锈蚀、老化等问题。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需求了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

六 . 征求家人意见

装修是关乎到整个家庭的事情，因而在装修前广泛征求家人意见很重要。家庭成员互相交流意见和想法，不仅能最大限度满足每个成员的需求，也有助于促进家人情感的升级，共同解决一些装修中的小难题或是有争议的地方。大到整体设计，小至具体的家具选择、墙纸颜色，大家一起商定才能营造和谐的环境，提高居住舒适度。

实际操作中，二次装修要考虑的问题更多、更琐碎。把握住大的改造方向，在涉及墙体拆改、水电等专业性比较强的问题时，一定要咨询相关技术人员或是请专业人员操作，避免发生危险，产生不必要的损失。其次，除了原则上的一些要求之外，还要注意从心理上积极地对待装修这件事，做到有条理、有计划、理智进行装修。