大事记:中牟严查楼市秩序/郑州房贷利率全国最高/链家地产入郑/郑
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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！9月15日至10月1日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
1.郑州中牟县严查房地产市场秩序
9月30日上午，一份中牟县住房保障和房地产管理局文件流出，文件名为《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对开发商捂盘惜售、捆绑搭售、恶意炒作等违规行为进行约束。
2.最新河南物管条例刚刚通过，涨物业费需50%以上业主同意
历经三次审议，9月29日下午，省十二届人大常委会第三十一次会议表决通过了《河南省物业管理条例》，《条例》将从2018年1月1日起施行。
新版《条例》新增规定，物业费应保持相对稳定，确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
《条例》新增规定，我省将建立全省统一的物业服务市场诚信体系和信用平台，公开物业服务项目信息和信用信息，同时对失信物业服务市场主体实施联合惩戒。
《条例》明确要求，县级以上人民政府发展改革、住房城乡建设、规划、公安、环保、城市、工商、人防、质监等有关部门，应当建立违法行为投诉和登记制度，并公布联系单位、举报电话，依法处理物业管理区域内的违法行为。
3.农村土地建设租赁住房 试点工作全面启动
9月28日消息，国土资源部副部长王广华日前在此间召开的全国利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会上强调，着力构建租购并举的住房体系和城乡统一的建设用地市场。试点要由镇村集体经济组织为主体实施，试点城市政府要履行主体责任，认真编制实施方案和工作规则，让市场机制在资源配置中发挥主导作用。
4.河南省出台健康养老产业重磅连环政策！“一圈四带多点”总体布局
9月26日，河南省人民政府公布《河南省人民政府办公厅关于印发河南省推进健康养老产业转型发展方案若干政策和产业布局规划的通知》（豫政办〔2017〕108号）。通知中包含《河南省推进健康养老产业转型发展方案》、《河南省支持健康养老产业转型发展若干政策》、《河南省健康养老产业布局规划》三套方案。
根据《河南省推进健康养老产业转型发展方案》，到2020年，新建居民住宅区配建社区居家养老服务设施实现每百户不低于30平方米；全省扶持培育20个以上行业影响力和竞争力强、具有示范带动性的养老服务集团,培育国内外知名品牌10个以上；建成省级健康养老示范基地30个以上，初步形成“一圈四带多点”健康养老产业基地总体布局。
相关链接：房地产行业新机遇！河南省出台健康养老产业重磅连环政策（附全文）
一周河南资讯
1.河南“轩辕通”正式发行，全省17个省辖市已实现与全国互联互通
9月30日，河南省第一张交通一卡通卡“轩辕通”在周口正式发行，标志着轩辕通正式走上交通一卡通全国互联互通的舞台。国庆期间，您持除郑州外的全省17个省辖市发行的“轩辕通”卡，前往北上广深等全国151个城市，均可乘坐当地的公交、地铁等公共交通工具。
2.河南今年19个黄河滩区移民安置点建设全部开工
9月29日上午，在原阳县官厂乡吕庄村黄河滩区移民安置点建设工地上，一间间装配式样板房正在组装施工，供搬迁居民选房使用。
当天上午，中牟县、开封市祥符区、原阳县、封丘县、濮阳县、范县、台前县、长垣县等8县(区)19个黄河滩区移民安置点建设全部开工，此举将使生活在黄河滩区的近11万名群众彻底摆脱洪水威胁，加速解决“三山一滩”群众的脱贫问题。
河南省于2015年正式启动黄河滩区居民迁建试点，先后开展了两批试点，共外迁安置5.68万人，其中兰考县率先在全省完成了试点迁建任务。
按照党中央、国务院的决策部署，国家发改委批复了《河南省黄河滩区居民迁建规划》，根据防洪需要和地方实际，从2017年至2019年，用3年时间将河南黄河滩区地势低洼、险情突出的24.32万人整村外迁安置，2020年完成搬迁任务。
3.郑州G107线东移改建二期工程通车
9月28日上午，历经建设者550天的奋斗，郑州未来的“东五环”——G107线郑州境东移改建(二期)工程正式通车。G107线郑州境东移改建(二期)工程，起点位于中牟县郑庵镇，连接郑民高速郑庵互通立交，终点位于郑州与开封尉氏的交界处，未来可连接商登高速。
项目全长约22公里，采用双向八车道一级公路标准建设，设计时速80公里，沿途经过航空港区、经开区和中牟县。这条道路与京港澳高速平行，未来将与北部的一期工程和南部的三期工程连接，形成市区东部一条南北向大通道。
G107线郑州境东移改建(二期)工程是河南省首个以PPP模式运作并开工建设的干线公路基础设施建设项目。项目建设期、运营维护期等特许经营期设置为14年，其中含建设期2年。
相关链接：郑州“东五环”来啦！新107国道通车，可通往园博园！
4.郑州市公示首批3处市直人才公寓项目选址
9月29日消息，郑州发布3处市直青年公寓项目的公示，这在郑州历史上尚属首次，公示期截止到10月12日。相关部门负责人表示，郑州市直青年公寓计划每个区都会有选址，目前已经选中6处，第一批公布了3处，剩下的近期也会公布。
首批公布的3处市青年人才公寓分别为郑住中央西路公寓项目、郑住漓江路公寓项目、郑住红专路公寓项目。用地面积分别为25000㎡、41000㎡、 32400㎡。人才公寓项目由市政府牵头启动的，由专门指定国企公司进行建设，目前只是进行选址公示。人才公寓一般为精装修，承租者可以实现拎包入住。
5.河南秋冬季大气治理方案公布
9月26日，全省秋冬季大气污染防治强化督察动员会在郑州召开，会议上公布了河南2017~2018年秋冬季大气污染防治攻坚强化方案。今年11月15日至明年3月15日，11个传输通道城市和洛阳、平顶山、三门峡3个重点城市，实施“封土行动”。城市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁(拆除)施工，停止道路工程、水利工程、土地整治等土石方作业。
6.商登高速郑州航空港区至登封段建成通车
9月26日，豫东、豫西路网完成“关键一连”，河南省东西方向又多一条高速大通道。商丘至登封高速公路郑州航空港区至登封段建成通车，至此，规划在河南省境内与连霍高速并行、承东启西的大通道商丘至登封高速公路全线贯通。
郑州航空港区至登封段是商登高速最西端的一段，东起京港澳高速，向西连接郑少洛高速。与之前已有的京港澳高速、大广高速、郑民高速一起共同形成了环绕郑州航空港区的“井”字形高速大通道。
7.前八月河南省城镇新增就业逾95万人
从9月25日召开的河南省十二届人大常委会第三十一次会议上获悉，前八个月，河南省城镇新增就业95.02万人，农村新增转移就业59万人。据了解，今年1~8月，全省城镇新增就业95.02万人，完成年度目标任务的86.4%；农村新增转移就业59万人，完成年度目标任务的98.3%。
8.《郑州—卢森堡“空中丝绸之路”建设专项规划(2017—2025年)》发布
9月26日，河南省人民政府公布《郑州—卢森堡“空中丝绸之路”建设专项规划(2017—2025年)》和《推进郑州—卢森堡“空中丝绸之路”建设工作方案》
《方案》明确推进郑州—卢森堡“空中丝绸之路”建设的2017—2018年近期十三项重点任务，其中包括成立合资航空公司，加快推进卢森堡货航合资货运航空公司项目审批、筹建许可、经营许可、工商注册、运行合格审定等工作,力争2018年年底投入运营。同时由河南航投公司、河南机场集团、郑州航空港经济综合实验区管委会、省民航办负责，同步推进河南航空公司恢复运营牌照,力争2019年年底投入运营。
9.河南18省辖市人均存款大排行！郑州6.4万
9月26日消息，国家统计局发布数据显示，2016年末住户存款余额为60.65万亿元，同比增长9.9%。据统计，全国29个重点城市中，北上广人均存款超10万，其中北京人均存款12.9万成为第一，上海人均存款10.4万。
根据各地市统计局公布的数据，截至2016年末，郑州市人均存款为64764.14元，除郑州市外，洛阳市人均存款水平仅次于郑州，为34768.42元。此外，人均存款突破3万元的还有三门峡市、济源市、平顶山市、驻马店市。
10.上汽集团中原资产合作成立上汽中原基金和汽车产业基金
9月26日，中原资产管理有限公司与上汽集团在郑州签署战略合作协议，联合发起成立上汽中原股权投资母基金和中原上汽汽车产业基金。
据悉，上汽中原股权投资母基金规模为60亿元，由上海汽车集团股权投资有限公司与中原资产共同发起成立，主要投资方向为先进制造、医疗健康、消费升级、金融等四个行业。
中原股权作为管理人发起设立的中原上汽汽车产业子基金总规模20亿元，首期到位2亿元。子基金将紧密围绕上汽郑州工厂在新能源、互联网方面的主要车型，聚焦于新产品开发所形成的产业链上下游领域进行投资。
11.郑州园博会9月30日对公众全面开放
第十一届中国（郑州）国际园林博览会9月29日在郑州开幕，9月30日对公众全面开放。园博会展期8个月，将持续至2018年5月。
此次园博会由住房和城乡建设部、河南省人民政府共同主办，郑州市人民政府、河南省住房和城乡建设厅、中国风景园林学会、中国公园协会共同承办。郑州园博园设置了三种票种，分别是普通票、优惠票和爱心票（免票）。普通票60元/张，优惠票40元/张，优惠票、免票政策会严格按照国家相关规定执行。
12.中铁盾构产业园落户郑州经开
9月28日，中国中铁智能化高端装备产业园项目投资协议签约仪式在郑州经开区举行。该项目是世界500强企业——中国中铁为落实《中国制造2025》战略而投资打造的世界上单体最大的智能化盾构装备产业园项目。
中国中铁智能化高端装备产业园项目占地600亩，一期总投资额达16亿元，位于郑州经开区第二十八大街与南三环交会处，拟分两期建设。产业园建成后，将逐步实现全球掘进机产业中心从西方转移至中国，郑州也将成为实际意义上的“盾构之城”。
13.郑州市建委：建筑施工严禁盲目抢赶工期
9月28日消息，为做好国庆节和中秋节期间全市建筑施工安全生产工作，郑州市建委节前向全市建设系统及各工地发出通知，要求针对双节长假安全生产和消防安全工作特点，超前防范，严禁节日期间盲目赶工期、抢工期，防止重大事故发生。
14.郑州地铁3号线将于2020年年底通车
9月28日，地铁3号线东大街站开工仪式在紫荆山路东大街交叉口东南角举行。它的开工意味着3号线位于闹市区的车站已大部分进入建设阶段。3号线全面开工是2017年市政府承诺的十件重点民生实事之一。
3号线北起惠济区省体育中心的新柳路站，沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开第十七大街行走，南至陇海铁路圃田站以南的航海东路站，沿途经过惠济区、管城区、金水区、郑东新区、经开区，线路全长25.5公里，设车站21座。3号线总投资为206.08亿元，具体计划工期为2019年10月全线洞通，2020年1月全线轨通，2020年12月通车试运营。
相关链接：最新！郑州地铁3号线东大街站开工，闹市区大部分站点已开工建设！
15.179个项目投资1051亿元 郑州市第四批重点项目集中开工
9月28日上午，郑州市第四批重点项目集中开工仪式在金水区举行。据了解，此次集中开工的重点项目共179个，总投资1051亿元，年度投资261亿元，项目涵盖装备制造、商贸物流、网络经济、基础设施、生态环保和民生社会事业等多个领域，这些项目投资规模大、产业集聚度高、科技含量高、带动贡献强，对于郑州市优化产业结构，促进产业升级，加速形成助推经济增长新引擎，将产生积极而深远的影响。
上半年，全市先后举行重点项目集中开工活动3批49场次，累计开工项目754个，总投资4898亿元。
相关链接：总投资1051亿 郑州第四批179个重大项目集中开工(附名单)
16.总投资516亿元，33个重大项目落户航空港区
9月28日上午，2017年郑州航空港经济综合实验区重大招商引资项目集中签约仪式举行，光电显示、智能终端、新能源汽车等高科技项目落户实验区，这些项目的签约将为航空港区的发展注入新的动力。
此次签约的33个项目，总投资516亿元，涵盖光电显示、智能终端、新能源汽车、金融租赁、IC设计及软件开发等多个领域，其中光电显示产业项目4个，总投资174.7亿元；智能终端产业项目17个，总投资196.4亿元；新能源汽车产业项目2个，总投资80亿元；金融租赁产业项目2个，总投资20亿元；IC设计及软件开发产业项目4个，总投资14.5亿元；生物医药产业项目2个，总投资22.8亿元；冷链物流、特色商业各1个，总投资约8亿元。
17.郑州市城市管理委员会正式挂牌增加综合执法范围
9月27日，郑州市城市管理委员会（郑州市城市综合执法局）正式挂牌，标志着郑州市城市管理和综合执法工作进入了新的发展时期。城市管理和综合执法机构挂牌是郑州市城市管理和执法体制改革工作的重要环节。
挂牌后，郑州市城市管理委员会（郑州市城市综合执法局）作为郑州市城市管理和综合执法工作的主管部门，列入市政府工作部门。同时立足构建“大城管”体制，实行大部门制，增加“1”加“4”综合执法范围，即住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权和4个部门的部分行政处罚权。
18.郑州8月首套房贷平均利率达5.39% 全国最高
9月27日消息，随着房地产信贷的收紧，8月全国房贷利率继续上升。日前，融360监测数据显示，8月全国首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关；相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。
在被监测的35个城市首套房平均利率中，最高为5.39%，有郑州、哈尔滨、石家庄。全国首套房平均利率最低的城市前三分别为上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%。8月份北上广深一线城市分布在4.83%—5.13%，北京首套房平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%，均已突破5%。
19.郑州火车站东西广场将连接贯通
9月26日从郑州火车站地区管委会获悉，市民期盼的火车站东西广场贯通工程日前完成规划方案，地一大道负二层打通也同步完成规划。
根据规划，东西广场贯通工程从西广场南侧幸福路——操场街下穿铁路隧道贯通，西接京广路，东连操场街和一马路，设置机动车车道及两侧人行非机动车道，解决群众出行不便问题；地一大道改建工程，将负二层打通，向北连通铭功路、向南连通陇海路，今后经行站区无需停留的车辆可由此快速通过，并能解决东广场周边各大市场停车位短缺问题。目前，两项工程开工前的各项准备工作正在进行。工程建成后，将与东广场地下人防工程、德化街地下工程、二七广场地铁站以及西广场连通，在站区形成地面、地下交通立体循环，实现人车快速疏散。
20.郑州三环快速路“大圆圈”闭合
9月26日上午，东三环（G107辅道）上跨陇海铁路工程最后50米建成通车，标志畅通郑州建设又一重大成果诞生：主城区大三环快速路“大圆圈”正式闭合，全长约55公里。同时，京广路南延、南三环东延地面道路一并通车。
据悉，东三环（G107辅道）于2016年2月开工建设，2016年12月，北三环至金水路段高架桥建成通车；2017年5月，北四环至北三环段高架桥、107辅道下穿六条高铁道路主线、南三环至航海路段高架桥建成通车后，“大三环”快速路系统仅剩余东三环（G107辅道）上跨陇海铁路工程尚未建成通车。本次东三环（G107辅道）上跨陇海铁路工程主线的建成通车，标志着郑州市“大三环”快速路系统的正式闭合。
21.链家地产来郑州
9月25日，带有醒目绿色门头的70家链家门店在郑州宣布正式开业，这标志着国内房地产中介龙头企业链家正式进军中原市场。大规模门店布局、全国首尝加盟模式，链家的迅猛进驻，无疑震荡了整个郑州房地产中介市场。当天，70家郑州链家门店宣布正式开业，终于坐实了链家要来郑州的传闻。
22.郑州市秋冬季大气污染综合治理方案：采暖季钢铁产能限产50%
9月25日，郑州公布《郑州市2017—2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动实施方案》。采暖季期间，郑州将严格落实“限土令”，根据扬尘污染“一票停工”制，对达不到相关要求的各类施工工地，郑州将一律实行停工整治。
钢铁铸造行业实施部分错峰生产，使用高炉生产的钢铁企业，采暖季钢铁产能限产50%；在黄色及以上重污染天气预警期间，电炉、天然气炉应实施停产。在重污染天气预警期间，水泥粉磨站应实施停产。
方案指出，建材行业全面实施错峰生产。2017年9月20日前制定错峰限停产方案，加大建材行业错峰生产力度，水泥（含特种水泥，不含粉磨站）、砖瓦窑（不含以天然气为燃料）、陶瓷（不含以天然气为燃料）、玻璃棉（不含以天然气为燃料）、岩棉（不含电炉）、石膏板等建材行业，采暖季全部实施停产，水泥粉磨站在重污染天气预警期间应实施停产。
23.荥阳两条道路项目开建
9月27日消息，近日，由荥阳市住建局承建的该市棋源路（站前路—中原西路）和成皋路南延（滨河东路—郑上路）道路工程同时开工建设。棋源路（站前路—中原西路）和成皋路南延（滨河东路—郑上路）道路工程是荥阳市百城建设提质工程交通路网建设项目的重要组成部分，其中，棋源路（站前路—中原西路）规划为南北向城市主干道，南起高铁郑州西站附近站前路、北至中原西路，工程全长378.642米，规划道路红线宽45米，设计为双向六车道；成皋路南延（滨河东路—郑上路）规划为南北向城市支路，南起滨河东路、北至郑上路，工程全长634.635米，规划道路红线宽20米，单幅路形式，双向两车道。
24.1-8月荥阳楼市：投资增长124.1%，住宅卖出127万㎡
9月26日，荥阳市统计局发布了1-8月份房地产投资与销售情况。2017年1-8月份，全市房地产开发投资159亿元，同比增长124.1%。其中，住宅投资125亿元，增长131.1%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为78.6%。1-8月份，商品房销售面积142万平方米，同比增长1.9%，增速比1-7月份回落13.4个百分点。住宅销售面积127万平方米，同比下降3%。
25.洛阳市118个重大项目集中开工
9月28日上午，洛阳市在新安县举行2017年第三季度重大项目集中开工活动，总投资540亿元的118个重大项目建设全面启动，年度计划投资100亿元。
在此次集中开工的118个重大项目中，投资10亿元以上的项目13个，2亿元以上的项目83个。具体项目如下：
在工业领域，开工项目35个，总投资176亿元，年度投资31.5亿元，主要包括投资30亿元的洛阳大域航空钛业新材料公司年产1万吨航天钛合金精密锻造项目、投资15亿元的上海泽方有色金属公司年产10万吨高精度铝板带项目等。
在现代服务业领域，开工项目21个，总投资134亿元，年度投资16.8亿元，主要包括投资50亿元的河南建业集团建业城项目、投资20亿元的河南（宜阳）医药产业园项目等。
在城建交通与基础设施建设领域，开工项目37个，总投资75.3亿元，年度投资34.8亿元。
在民生和社会事业领域，开工项目12个，总投资20亿元，年度投资5.5亿元，主要包括投资3.6亿元的清庄安置房建设项目等。
在农林水领域，开工项目10个，总投资46.5亿元，年度投资8.6亿元，主要包括投资20亿元的建业绿色基地项目。
在新能源领域，开工项目3个，总投资88亿元，年度投资2.8亿元。
26.许昌市2017年第三批重点项目集中开工
9月28日上午，许昌市迎来了2017年第三批重点项目集中开工活动。
此次集中开工活动中，全市共计总投资364亿元的50个重点项目在各县（市、区）集中开工，年度计划投资112.9亿元。在主会场开工的天昌复烤厂易地技术改造项目，总投资25亿元，规划用地593亩，计划建设国内首条1.8万公斤/小时的生产线，可实现年处理90万担原烟的规模生产能力，是目前行业领域“单位生产线”设计规模效率最高、集约程度最大、物流自动化加工信息化水平最先进的智能化打叶复烤企业。
50个项目全部为亿元以上项目，其中30亿元以上项目2个、20亿至30亿元项目2个、10亿至20亿元项目3个、5亿至10亿元项目11个；产业占比高——产业项目37个，占开工项目总数的74%，投资297.8亿元，占开工项目总投资的81.8%，其中工业项目29个，占开工项目总数的58%，投资190.4亿元，占总投资的52.3%，服务业项目7个，总投资92.4亿元；民间投资多——开工项目中，民间投资达到285.8亿元，占全部投资的78.5%，涉及39个项目。
27.南阳张仲景医药文化节签约引资196亿元
9月28日，南阳张仲景医药文化节举办经贸洽谈活动，共签约项目63个，项目总投资额196亿元。
本次签约的项目涉及装备制造、新能源、新材料和商贸、健康养生等领域，其中最为亮眼的是一系列与中医药相关的产业项目：南阳市政府与上海天亿投资(集团)签订中医药科技创业园合作协议，镇平县与民生药业合作建设豫西南健康产业园项目，河南东森艾业与台湾美梭生技股份有限公司合作开发南阳艾草资源项目。
当天上午，第七届中国中医药发展大会暨第十三届张仲景医药文化节正式开幕。
28.中国开封第35届菊花文化节将于10月18日开幕
9月28日,来自开封市政府的消息，中国开封第35届菊花文化节将于10月18日开幕，会期至11月18日，历时一个月，共有21项主要活动。
菊花文化节期间，开封还将举办“一带一路”城市旅游联盟年会暨金秋游开封旅游分享会，举行《开封菊花甲天下》长卷版邮票(一组)首发式等，第二届两宋论坛也将隆重举办。同时，“千菊进万家”、第六届国际精品菊花展、第六届中国菊花插花艺术展、2017中华菊王争霸赛等一系列缤纷多彩的文化活动将令人们大饱眼福。
届时，开封还将举办“百名浙商进开封”市情说明、项目推介暨签约仪式，第二届“汴商大会”暨投资贸易对接洽谈会等活动。
29.国道207孟州至偃师黄河大桥工程开工
9月27日上午，国道207孟州至偃师黄河大桥工程开工仪式在焦作孟州市化工镇举行。
国道207孟州至偃师黄河大桥工程项目位于郑州、洛阳、焦作三市交界处，是国道207乌海线（乌兰浩特至海安）跨越黄河的咽喉工程，也是河南省“十三五”启动建设的八座黄河大桥之一。该项目全长约18.38公里（新建黄河特大桥长3007米），其中焦作市境内路线长10.99公里。该项目按双向六车道一级公路标准建设，估算投资23.62亿元，建设工期为36个月，预计2020年年底建成通车。
30.第十七届中国·中原花木交易博览会在鄢陵开幕
9月26日，第十七届中国·中原花木交易博览会在鄢陵国家花木博览园开幕。
本届花博会由国家林业局和河南省人民政府主办，会期4天。9月1日至10月31日，鄢陵还将举行为期2个月的“许昌生态文化游”活动。
在当天下午举行的项目签约仪式上，共签约项目28个、合作框架协议2个，总投资250.68亿元，其中，5亿元以上项目13个、10亿元以上项目5个、20亿元以上项目2个。
专家观点
1.冯俊：发展住房租赁市场需采取八大措施
9月26日下午，“第七届中国价值地产年会”在上海隆重举行。住房和城乡建设部原总经济师、中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊以“从单一住房购置走向租售并举”为题做了主题演讲。
冯俊认为，通过租赁市场的发展可以改善住房供应结构、补租赁住房不足的短板、减弱住房投资品属性、促进住房租买选择机制的形成、完善住房市场的自我调节功能、推动中国房地企业转型升级、减缓房地产发展当中与国民经济整体的矛盾。
一周国内资讯
A.国内政策
1.国土部：集体租赁住房与“小产权房”不能混为一谈
国土部和住建部9月29日发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，部分人士将此与“小产权房”租赁是否合法联系在一起。对此，国土部有关负责人回应称，集体租赁住房与“小产权房”有本质区别，不能混为一谈。
上述负责人表示，集体租赁住房是用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，经依法批准建设，依法实施不动产登记的用于租赁的住房。这与“小产权房”不是一个法律概念，“小产权房”既涉及违法用地，又涉及违法建设和销售，产权不受法律保护，不能将两者混为一谈。
2.银行筛查消费贷 违规入楼市将收回
9月27日，在监管三令五申下，近期，北京等地各家银行正在启动筛查个人消费贷款贷后管理以及贷前严格审查。据了解，部分银行已着手向消费贷客户追收贷款用途证明材料，严防违规购房或流入股市。同时，提高利率和办理消费贷门槛，部分消费贷产品甚至暂停办理。
3.北京市住建委：住宅与配套设施同建设同交付
9月29日，北京市住建委对外发布《关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知》，给开发商戴上六层“紧箍”，确保居住项目住宅与各类公共服务设施、市政公用设施同步建设、同步交付使用。
依据《通知》，配套设施未按时进行建设的项目，住建部门不予办理预售许可手续；配套设施未按时进行建设并移交的项目，不予办理现房销售备案。所谓“居住项目代征城市道路用地和配套设施”，就是在居住项目开发建设中，按相关约定应由房地产开发企业负责代征的城市道路用地，以及负责开发建设的公共服务配套设施和市政公用基础设施。
4.北京住房租赁新政正式发布 10月31日实施
9月29日晚间，北京市住房和城乡建设委员会与北京市发展改革委、教委、公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式发布，将于2017年10月31日起实施。
《通知》指出，北京市户籍无房家庭适龄子女按照相关规定可以在租房所在区接受义务教育，户籍管理部门将对公租房户口登记和迁移问题制定实施细则，租赁监管平台正在抓紧筹备。
5.北京城市总体规划发布 将建国际一流和谐宜居之都
9月29日，《北京城市总体规划（2016年-2035年）》正式公布。规划提出了“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，明确了核心区功能重组、中心城区疏解提升、北京城市副中心和河北雄安新区形成北京新的两翼、平原地区疏解承接、新城多点支撑、山区生态涵养的规划任务。
新版规划还确定了人口总量上限、生态控制线、城市开发边界“三条红线”来解决“大城市病”。
6.广州推出1.21万套公租房 采取单位整体租赁模式
9月28日消息，日前，广州推出1.21万套新就业无房职工公租房，从9月22日起接受用人单位申请。据悉，本次推出分配的公共租赁住房采取单位整体租赁模式，由用人单位整体租赁后向符合条件的本单位职工配租。
7.未来五年北京建人才住房超150万套
9月26日上午，北京市政府新闻办召开新闻发布会，发布市委市政府近日印发的《关于率先行动改革优化营商环境实施方案》。
《方案》提出了26项改革举措，未来将通过136条具体政策清单落到实处，目标是努力把北京打造成为国际一流的营商环境高地，成为我国建设开放型经济新体制的“排头兵”。其中包括未来五年，计划建房不低于150万套；修订人才引进政策标准，符合条件的投资和创业人才可以申请办理《北京市工作居住证》或人才引进落户等。
8.湖南：不交物业费拟记入个人信用档案
9月29日下午，湖南省十二届人大常委会第三十二次会议对《湖南省物业管理条例（草案）》进行了审议。
条例草案规定，对拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同利益权益行为的业主，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制，由业主委员会记入个人信用档案，纳入社区统一管理
9.云南：搭建住房租赁交易服务平台
9月29日，云南省房产管理信息网发布《云南省住房和城乡建设厅等部门转发关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》的文件。
文件显示，云南省鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。
文件要求，各州（市）住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，实现住房租赁合同网上备案。
10.海南停止批准建筑面积在100平以下的商品住宅
9月29日海南省住建厅发布《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知，要求严格控制小户型商品住宅审批，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。
《通知》指出，停止批准的商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。此要求自《通知》印发之日起有效。此前已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。
11.厦门：国庆期间严禁营造房源紧张氛围
9月28日，厦门市国土资源与房产管理局发布关于加强节假日期间房地产市场秩序管理的通知。
通知指出，不得利用微信、短信等形式发布、传播“抢房”、“一房难求”等信息，不得采用煽动性标语、雇人排队、限制选房时间等方式营造房源紧张氛围。商品住宅销售或经纪服务过程中应严格按照限购政策审核购房人购房资格后，再签订认购协议或居间合同。
B.国内市场
1.全国首个智慧住房租赁平台上线 房东租客可实现互评
9月29日消息，全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台正式上线试运行。此平台结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里巴巴提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
同时，用户信用体系将与芝麻信用相关联，信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。
2.中国50城年内“卖地”收入2.28万亿元同比涨32%
在8月份中国房地产库存创下近3年新低的同时，许多房企也进入“补库存”阶段，多地土地市场交易活跃。据中原地产研究中心9月25日发布的数据显示，今年以来，中国土地出让收入最高的50个城市合计“卖地”金额达2.28万亿元(人民币，下同)，同比上涨32%。
北京市年内土地出让收入达1847亿元，在各城市中居首；杭州、南京和重庆土地出让收入也超千亿元。而武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、上海等12个城市土地出让收入超500亿元。尽管占据卖地收入最高榜单的仍以一二线城市为主，不过，土地出让收入同比涨幅最高的主要为三四线城市。其中，菏泽市土地出让金同比升幅最高，为616.8%，湖州、漳州、镇江、台州等地均超200%。
3.千亿级消费贷流向楼市 已有六省市围剿
继北京、江苏、深圳、广州等地监管部门先后发文后，江西、浙江也加入消费贷核查队伍。
9月26日，江西银监局联合人民银行南昌中心支行下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》，督促辖内银行业严格执行房地产调控政策，进一步加强个人非按揭类贷款管理，严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房，严禁发放以住房为*押且无明确用途的贷款。同时，紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。
C.企业动态
1.泰禾放弃21亿收购郑州升龙御景上院 因后续开发意见不同
泰禾集团股份有限公司9月29日公告披露，因与合作方对项目后续开发存在不同意见，经友好协商，决定放弃收购郑州升龙御景上院项目。
据悉，9月20日，泰禾曾宣布旗下全资附属公司拟以总价款人民币21亿元受让郑州轩龙置业有限公司45%股权，并因此享有轩龙置业持有的A1-4号地块（“地块一”）和A2-3号地块（“地块二”）全部权益。地块上项目即为升龙御景上院项目。交易总价款暂定为21亿元（含税），即目标地块一及目标地块二土地使用权的全部权益及负债及安置房建设费用及税费合计
2.占地2.8平方公里 荣盛发展联合郑州地产集团 打造新密市白寨镇区域产业新城
9月26日，荣盛发展发布公告，公司与河南郑地新城建设产业发展有限公司签订了《新密市白寨镇核心启动区投资建设合作协议》，约定由河南新城负责对白寨镇全域进行整体策划、统一规划、投融资建设、招商引资、综合运营、滚动开发等，并明确了运作模式、成本认定、投资返还等内容。经双方协商，均有合作意向共同承担本项目区域开发建设任务。
合作区域先期以镇区规划区范围的核心启动区为主。核心启动区位于郑登快速路以东，华韦路以北, 除光武陈村所占土地外，总占地面积约2.8 平方公里，以正式批复控规和国土部门实测为准。合作内容包括土地整理、土地指标、林地调整工作、二级开发及运营等，具体包括文化旅游、健康养老、休闲娱乐、教育医疗、商住地产等项目及相关产业的开发建设，以及后期相关配套服务、产业服务、资产管理等内容。
3.中国建筑获得睢阳基建项目，金额28.33亿
9月25日，中国建筑发布公告，公司获得河南商丘睢阳产业集聚区棚户区改造及其配套基础设施项目、江苏无锡 SK 海力士半导体（中国）有限公司二期厂房建设项目等七个重大项目，项目金额合计189.5亿元，占公司2016年营业收入的2%。其中河南商丘睢阳产业集聚区棚户区改造及其配套基础设施项目金额28.3亿元。
4.东方园林中标阳高新区洪河生态改造项目，预计投资6.41亿
9月25日，东方园林发布公告，收到河南省安阳高新技术产业开发区规划建设管理局发来的《成交通知书》，确认公司为安阳高新区洪河生态改造项目的中标联合体。
项目估算投资6.41亿元， 内容为洪河黄河大道至光明路段滨河道路、滨河绿化带及滨河公园建设；合作期限20年，其中建设期2年，运营期18年；采用PPP 模式，具体采用建设-运营-移交的运作方式。政府方代表股权比例为10%，社会资本方股权比例为90%。
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巩义三个文旅小镇项目寻合作
三个项目位于嵩山北麓，风景优美，各项目旅游资源丰富，景点重多，基础配套设 施完善，面积均在1000~5000亩，巩义市旅游专线穿境而过，交通便捷， 现寻有 实力的企业合作或转让。
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项目位于国家5A级景区附近，交通便利，气候宜人，旅游资源丰富，项目地块众多，面积广大，因临近景区，开发潜力巨大，现寻有实力的企业合作，投资开发。
有合作意向者，可通过15738873333详细咨询。
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