【密不外传】富豪扎堆的伦敦房产市场到底有何吸引力? 海外聚焦

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经济学中的“二八定律”相信大家都不陌生，世界上80%的财富资本掌握在20%的人手中，这些富豪往往具备更加前瞻的眼光，通过对市场的准确预判实现资产增值以及财富传承。

有媒体报道，在本月初，李嘉诚出售旗下香港山顶道两幅宅地。已经“买下大半个英国”的李嘉诚在抛售国内资产的同时，还在继续投资欧洲，尤其英国，据了解李嘉诚在英国投资已经超过300亿英镑。

除了李嘉诚，澳门赌王何鸿燊的第四任太太梁安琪也看好了伦敦市场，外媒报道，梁安琪近日出资约2.5亿英镑（约合人民币22亿元）买下伦敦市中心的大型写字楼Aldwych House；

大佬们纷纷入手伦敦房产，就连国内知名酱料集团李锦记也不甘落后。伦敦地标“对讲机”(Walkie Talkie)摩天大楼被以13亿英镑出售给了香港投资者，创下了伦敦单栋大楼的交易价格纪录，这背后的买家正是李锦记。

（伦敦地标“对讲机”）

据新海外此前刊文《买遍全球香港购房者引领伦敦商业房产销量》，根据国际房产咨询公司莱坊国际（Knight Frank），仅2017上半年，香港购房者在伦敦购买了价值22亿镑的商业用楼，远超去年同一时期的4.58亿镑的记录。

现在，中国投资者也正跟随着大佬们的投资步伐，加快了英国房产投资的脚步，自2017年5月开始，在90天内，中国买家（包括中资企业和港资企业）在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑，按当时汇率计算，合计高达约317亿元人民币。

90天，317亿，这些数字在体现中国买家强大购买力的同时，也体现出投资者对于伦敦市场的看好。

英国作为作为一个国际化的投资市场，全球富豪最热爱的城市，尽管经历了脱欧，但是英镑的疲软却给了投资者入市的绝佳时机，伦敦作为世界的金融中心，即使脱欧带来动荡但也依旧保持了房产市场的稳定。

据新海外●海外置业动态研究联盟发布的2017年7月英国房价报告数据显示，与去年同期相比，7月英国销售量增加7.6%，房源供应难以满足强劲需求，7月伦敦房价上涨1.1％。

伦敦作为世界级的金融中心，多个欧洲500强企业在伦敦设有总部，有超过490间的外国银行。

伦敦住房长期以来一直处于供不应求的局面，据新海外直播此前采访报道，不断改善的交通运输给英国伦敦当地房价带来了很大的影响，英国伊丽莎白纵贯线的建立，也使东西部40分钟可达。大大缩短了伦敦东西两边的通勤时间，从而也推动周边房产的升值。

随着市政交通规划迁移，万科伦敦The Stage所在的一区核心Shoreditch，未来将释放巨大的住房市场需求及投资潜力，英镑的疲软正是入手的好时机。

万科伦敦The Stage

The stage坐落于一区核心Shoreditch，世界第二大“硅谷”区，伦敦最活跃的科技创意产业基地，随着金融业、新兴产业、市政交通规划迁移，特别是亚马逊总部、谷歌等全球知名科技企业的进驻，未来将会产生巨大的住房市场需求。