★

10月6日，惠誉将万达置入负面观察名单，评级BBB。此前，标普、穆迪分别下调万达商业评级。其中，标普将万达商业评级从BBB-/负面观察调整为BB/负面。继标普下调万达商业评级后，穆迪将大连万达商业地产发行人评级从Baa3降至Ba1。

标普曾指出，7月份万达商业突然决定出售大部分物业发展项目及其整个酒店业务，让万达全面缺乏“战略清晰度和可预测性”，万达商业在商业模式方面的不确定性成为降级的主要原因。

标普预计，在万达商业在转变之后，其在房地产开发行业的市场地位将会减弱。标普认为，万达商业经营策略的转变将持续带来风险。“这家公司扩张的欲望可能仍然较高，缺乏战略的清晰度和可预测性。”标普表示，尽管万达已经提到将会把重点放在商业地产方面，但在过去几年中，这家公司的业务和财务目标迅速发生变化。万达商业强调“轻资产模式”，并明显在文化和旅游项目上做出扩张。这种扩张需要大量的资本支出，因而导致过去两年间财务杠杆攀升。

穆迪称，之所以降级是因为穆迪担忧万达在流动性方面的疲弱。同时，考虑到对万达的负面展望，近期不太可能回调评级。

穆迪表示，截至6月底，万达共有大约1377亿元现金，这足以支付其在中国国内的开销，但是万达的海外资金并不充裕，没有足够的资金支付海外项目的款项。考虑到脆弱的流动性和资产管理能力，万达已经无法继续位列投资级。

★

近期原创 精彩推荐

公募基金三季度业绩榜单大揭秘（附榜单）

一周债券预警资讯汇总

三大中介护送取“IPO真经”：“成佛”还是“成魔”？

一周债券预警资讯汇总

中概股那些事儿之年度数据PK榜

• 【百姓关注】定了！万达广场要落户鞍山啦
• 万达斥自媒体恶意诽谤：净资产超3千亿，230个万达广场都视而不见
• 曾惊扰债市的宏桥、万达、复星、海航后来怎样了
• 【圣诞特辑】Hi 下班了吗？一起万达茂过圣诞节
• 12月16日，来南宁安吉万达偶遇“明日之星”！
• 劲爆！六安豪华套餐不过百！@望眼欲川，就在六安万达3楼……
• 高大上的万达广场特色餐饮人气旺吃货要排队等 服装店生意清淡
• 快钱荣膺毕马威中国领先金融科技50强！
• 万达茂海洋馆12月8日盛大开业！
• 盘活乐视这枚死棋需要靠融创万达资本注入“国民老公”王思聪掌控