微话题｜买房准备好钱就完事了？这六样一个都不能马虎买房是一件与各种繁杂之事打交道的过程

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买房是一件与各种繁杂之事打交道的过程，尤其是在钱的问题牵扯甚多，更需要提前做好规划，待行动时方不自乱阵脚。在本文中，编辑整理了6项需要提前做好预算的费用支出，想要买房，这些费用你准备好了吗？

第一项　房价

　　需要考虑的房价包括单价和总价。不同城市，同一城市的不同区域，房子价格都是不一样的，买房时首先要根据自己的承受能力选择合适房价的区域。

　　另外是总房款，要考虑到自己能接受的与自己经济能力挂钩的房屋总价是多少，就依此选择地段、户型与面积。选择了不合适的价格，后期会因为购房而在金钱方面产生的压力大大影响生活质量。正所谓有多大的能力就做多大的事。

第二项　贷款

　　贷款是排除首付款之外的部分，对于大多数购房者来说，首付款便成了一大笔支出。所以，购房时也要对自己支付首付款的能力进行评估和资金准备。

　　另外，更重要的是月供方面的支出，贷款期限通常很长，所以还月供这个情况会是一个长期存在的状态。这就要求在选择贷款方式、贷款年限、还款方式上，都要仔细对比各种贷款情况对自己实际生活的影响，做到最大程度的保障目前的生活质量。

第三项　税费

　　买房时，最容易忽略的一项费用支出就是税费。其实，税费在购房所需要的费用支出中，也是占了很重要的一部分。最重要的税费种类是契税。契税的征收标准各地不一，大多数地区契税的征收标准是首套房90平以下按1%征收，90平以上按1.5%征收。二手房要缴纳的税费种类要比新房复杂的多，除了基本的契税，还有房地产交易费、增值税等。

　　另外，还有印花税、房屋登记费工本费等。全部算下来，税费的分量绝对不能忽视。