南京禄口刚需盘“放风”17000元/m2 南京江宁的禄口板块一向是房价的洼地

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扬子晚报讯（记者马祚波）南京江宁的禄口板块一向是房价的洼地，然而最近当地的一家新盘却喊出了17000元/㎡的“放风价”，直接看齐周边二手房的挂牌价。

这家名为蓝天星港花园的新盘紧邻禄口老镇，周边项目有朗诗青春街区、翠屏城等，作为南京房价的“洼地”，这里吸引了不少刚需买家的关注。今年6月份，该楼盘的“邻居”项目朗诗青春街区推出了350套毛坯房，销售均价在12500元/㎡左右，结果当天宣告售罄，此后该片区便长期无房上市。

刚刚公开售楼处的这家新盘规划建设12幢住宅，共计500余套房源，面积在70平方米-120平方米之间，据销售人员透露，房源将以装修房的形式交付，因此价格会比周边楼盘要高出不少，预计在17000元/㎡左右。扬子晚报记者在网上房地产查阅了其附近楼盘的售价，除了朗诗青春街区的12500元/㎡之外，翠屏城的售价也在12800元/㎡左右，去年已经清盘的招商依云郡的最后一批房源售价则为13500元/㎡。

在二手房报价方面，记者在安居客了解到，禄口老镇的二手房源报价普遍在17000元-18000元/㎡左右，如翠屏城报价接近17000元/㎡，朗诗青春街区和招商依云郡的房主报价都在18000元/㎡上下。不难看出，蓝天星港花园17000元/㎡的“放风价”大概是向周边的二手房价格看齐了。业内人士指出，尽管是装修房的报价，不过对于刚需买家来说，这一价格依然高出预期，尤其是在限价政策的影响下，能否顺利领到销许也得打上问号。