月入6000元！为什么就不能住天河？人生当璀璨"

　　人生当璀璨。

　　对很多新广州人来说，天河是最好的栖居地。这里商业发达，生活便利，珠水穿行。同时，地铁密如蛛网，写字楼更是撑开天际。

　　创业工作当于此，居住享乐更当于此。

▲璀璨天河

　　不过，天河不断攀升的房价，让很多25—35岁的年轻人，望而却步。

　　来看看最近五年来，这个片区的网签均价。

年份网签套数网签均价2013年3234套37134元/平2014年2435套37582元/平2015年3139套

36670元/平2016年5085套

40766元/平2017年1870套44642元/平

　　城市之心，亦是楼价之巅。

　　这便不难理解，为什么成千上万的人，会选择番禺，忍受拥挤的地铁三号线，接受钟摆式的上下班模式。

　　有没有更好的选择？让更多的时间，停留在美好的事务上？或许，租房便是。

▲租房，是一门大生意

　　这不是一门新生意，却是一门大生意，也是一门正在重构的生意。

　　为什么？

　　首先是市场，仅仅是长租公寓，中国就有4万亿的规模，而广州的租赁市场，保守估计，一年也是540亿的蛋糕。

　　这是什么概念，2016年是广州楼市最火的一年，网签金额也不过2333亿，租赁市场的潜力与想象力，由此可见一斑。

　　不过，庞大的市场之下，是居住需求的改变，以及户籍制度的松绑。

　　一方面，广州在全国率先提出租售同权，租房者可以享受更好的教育、医疗等资源；另一方面，90后租客更高知、更有个性、需求多元化。

　　她们渴望什么呢？

● 高性价比，月入6000-7000元，也能享受高品质生活（注：2016年广州月平均工资为7425元）；

▲龙湖冠寓，租住的尺度

● 精彩生活，便利是基本需求，还要享受都市繁华，比如公寓与商场相结合；

● 圈层，同质而居，有话题，有活动；

● 多样化需求，除了居住之外，能不能办公，能不能健身，甚至有没有地方，可以来一杯咖啡，读一读书，或者鼓捣一场大Party。

……

　　一场租房革命，由此开启。

▲龙湖冠寓，loft设计

　　所以，如今租赁行业的玩家，已不是简单的二房东，包租婆。而是万科、龙湖、碧桂园、链家、世联这样的上市巨头。

　　在这其中，以善待你一生而著称的龙湖，格外引人注目。上周末，其更在广州天河，举行冠寓的品牌发布会。

　　与其他长租公寓相比，冠寓有什么优势？

　　对租房者而言，毫无疑问是可以用1800元—3300元的月租，享受龙湖的产品、龙湖的物业，以及天河这样的地段。

　　按照租金占收入1/3计算，月入6000元就可以留在天河，这对很多白领来说并不算难事。

　　而对龙湖来说，进军长租公寓，亦有着战略考虑，以及独一无二的优势。

　　比如说品牌、比如说运营、质量把控、比如说全国布局的高覆盖、还比如精英人才的积累。这让龙湖冠寓，在成都推出两个月就有95%的出租率，在广州刚亮相，首店便被订走75%。

▲龙湖冠寓的品质

　　此外，龙湖冠寓还有一些优势，你看不到，摸不着，但一进房间，便能深深体会到。

　　很多人不清楚，冠寓在亮相之前，其运营团队已对广州的租房市场，进行了非常深入的调研和人群划分。比如，租客分为九类，包括青年专才、外籍留华、创客SOHO等。

　　不同人群，装修设计不同，底层IT服务系统也不一样，这让公寓不仅是睡觉、洗澡、上网的地方，还有更多乐趣。

▲欢乐的发布会

　　与此同时，龙湖提出“CityHub”的概念，这是集居住、商业、办公为一体的，小型综合体，楼上楼下办公居住，有商业配套提供给年轻人使用。

　　更重要的是，冠寓在龙湖的战略地位，与住宅、商业、物业并驾齐驱。

　　这足以令租客放心，未来龙湖还将加大投入，以完善居住体验。按照计划，至今年年底，冠寓将达到1.5万间，中期目标5万间。

　　而在广佛，冠寓已坐拥六家店面，分布在天河、白云、萝岗、番禺等。

　　其实，龙湖也一直在关注REITs、ABS等金融模式，这让租赁这么生意，更为持续坚挺。

　　最后，让我们来看看，龙湖冠寓天河诺亚方舟店的产品。

产品一：私密性强的单人套房，清晰划分小客厅与卧室区，还有一个灵活多变的内阳台。

产品二：闺蜜房，让你仿佛回到大学时代，好朋友邻床而居，既亲密又能保有各自的私密空间。

　　每个房间都有充足的通风和采光，并配备独立厨房，洗衣机、油烟机、冰箱、热水器等，其中的卫浴产品更是从日本引进。

公共区域：半户外咖啡、阅读区、影音区、游戏区、健身房等，大家有足够的空间相聚，说不定，还可以在这里收获爱情呢。

　　如此美好，这很龙湖！

　　未来，冠寓还将推出“核桃”、“松果”、“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线，各位亲们，一起期待吧。

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