明日开拍！5宗地块引15家房企角逐（南沙宅地最抢手）搬好小板凳

土拍压轴大戏即将开演~

10月30日，广州全市将有5宗地块出让，这5宗地块均位于外围区，包括番禺1宗商住地、南沙2宗宅地、长岭居1宗宅地、花都1宗商住地，起拍总价约88.7亿元。

从目前报价来看，南沙2宗宅地最受欢迎。据房产君得到的内幕消息，此次土拍约有15家房企报名参加，至于都有谁，房产君暂时只能告诉你，都是熟面孔~

▲备注：番禺汉溪村地块网上竞拍时间推迟至11月27日

现在来看看各地块的最新报价情况：

番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块

土地用途：地块一为二类居住用地、地块二为商业商务用地

宗地面积：87228平方米（净用地面积76285平方米，其中地块一为61086平方米，地块B为15196平方米）

容积率：地块一≤3.2；地块二≤5.0

挂牌起始价：325758万元

楼面价：16090元/平

成交原则：限地价+竞配建+竞自持+摇号

目前最高报价：328758万元

▲53为地块一；54为地块二

地块一内需建设不少于69000平的拆迁安置房，户型套内面积为40-140平，无偿移交给番禺政府。同时需要配建一所9班幼儿园。

长岭居YH-A3-2

土地用途：二类居住用地

宗地面积：88230平方米（可建设用地86424平方米）

容积率：≤1.0-2.0

挂牌起始价：93241万元

楼面价：19000元/平

成交原则：定地价＋竞自持＋摇号

目前最高报价：暂无

这宗地竞拍比较特殊，起拍价即是最高限制地价，当有两个人以上报名，直接进入竞自持环节。同时，项目需配建一所36班小学，一所36班完全中学，建成后需无偿移交给政府。

花都区凤凰路地块一期用地

土地用途：地块A为二类居住用地、地块B为商业商务设施混合用地

宗地面积：69460平方米（可建设用地面积50607平方米，其中地块A为35646平方米，地块B为14961平方米）

容积率：地块A≤2.8；地块B≤3.5

挂牌起始价：231000万元

楼面价：16248元/平

成交原则：定地价+竞配建+竞自持+摇号

目前最高报价：暂无

▲地块建筑红线图

地块A需配建10000平政府性房源，无偿移交；并配建15班幼儿园。地块B不得建设及销售住宅或商业公寓，且自持比例不低于30%。

东涌镇东深村

土地用途：二类居住用地

宗地面积：44902平方米

容积率：≤2.2

挂牌起始价：79230万元

楼面价：8021元/平

成交原则：限地价+竞配建+竞自持+摇号

目前最高报价：79730万元

▲地块位置示意图

地块需配建拆迁安置房及配套车位，无偿移交。

南沙街海景路南侧、漾滨路西侧

土地用途：二类居住用地

宗地面积：87819平方米

容积率：≤2.5-2.8

挂牌起始价：157770万元

楼面价：10957元/平

成交原则：限地价+竞配建+竞自持+摇号

目前最高报价：160770万元

▲地块位置示意图

地块需配建不少于90000平、不少于900套的拆迁安置房，并增配200个停车位。

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