土地热线 | 北京三宗地收金70.6亿佛山中心规划建设用地规模7257 跨越空间连接全国热点城市土地市场

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北京三地收金70.6亿金隅24.6亿+22%自持夺一宗

10月25日，北京市以50.1亿元起始价公开出让3宗住宅用地，地块分布为昌平1宗、亦庄2宗，总建面约22.44万平方米。

本次土拍出让的第三宗地为经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，参拍企业有东亚新华、金隅、中海、旭辉、碧桂园、葛洲坝、保利+首开+金地等，最终金隅以24.6亿元+22%自持竞得该宗地。

观点地产新媒体了解到，地块为二类居住用地，东至博兴八路，南至兴海一街，西至宏农路、北至X90#区间路。建筑面积69250.4平，其中R2住宅65190平方米，容积率2，控高36，A33基础教育4050平（无偿建设），容积率0.8，控高18。地块起始价18.1亿元，起始楼面价28076元/平方米。

出让文件显示，地块要求商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。当达到上限价格后竞自持，达到自持商品住房预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案。

至此，北京三宗地块均成功出让，共收土地出让金70.6亿元。其中，最先出让的昌平区北七家镇东三旗村011地块，由20号保利+首开+金地联合体以15%自持竞得，总成交价23.8亿元。

经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地，由博大新元以总价22.2亿摘得。

中交、中铁建、保利等70亿分食昆明巫家坝489亩商住地

10月25日，云南昆明拍卖位于巫家坝片区内的14宗商住混合用地，地块面积约为489.4亩，拍卖起价69.9亿元。

据悉，该批商住混合用地，将打包分成4个包分别拍卖出让。值得一提的是，本次除KCGD2017-9-A1、10-A1地块外，其余12宗分3个包的地块规定竞买人资格，要求竞买人总资产不得低于1000亿元，同时主营业务必须在全国10个省份开展。

据观点地产新媒体查阅，第一个包KCGD2017-9-A1、10-A1号地块，面积共73.09亩，由云南正夏、云南景成、成都中南世界联合体以底价12.19亿元拿下。

而另外3个包由于资质等相关要求，故各自均只有1家房企参与竞买，分别为中交、中铁建及保利，地块均以底价成交。

其中，中交以13.55亿元获得土地编号为KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1号三宗地块，出让面积98.18亩。

中铁建以18.84亿元获得土地编号为KCGD2017-14-A1、16-A1、17-A1、20-A1、21-A1号五宗地块，出让面积140.12亩。

保利以25.33亿元获得土地编号为KCGD2017-23-A1、24-A1、25-A1、26-A1号四宗地块，出让面积178亩。

佛山：中心土地规划建设用地规模7257.19公顷

近日，佛山市国土资源和城乡规划局公示的《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》草案显示，中心规划区建设用地规模将达7257公顷，占规划总用地的93.30%。

控规整合规划明确，佛山市中心土地功能为禅城区祖庙、张槎、石湾三大街道总面积约77.79平方公里的土地；规划区的建设用地规模为7257.19公顷；居住人口规模为132.49万人；住宅建筑面积为5299.60万平方米。

据了解，该规划范围内建设用地总面积为7257.19公顷，占规划总用地的93.30%；非建设用地总面积为521.34公顷，占规划总用地的6.70%；公益性城镇建设用地总用地面积为3186.86公顷，占建设用地的43.91%；经营性城镇建设用地总用地面积为3967.87公顷，占建设用地的54.68%。

另外，控规整合规划中其他建设用地（包括村庄建设用地、区域公用设施用地、特殊用地）包总用地面积为103.57公顷，占建设用地的1.43%；公园绿地用地的面积为780.39公顷，防护绿地为188.99公顷，广场用地为6.56公顷。

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