房本下来了差价打“白条” 10月24日

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■业主领房本时收到了四张“白条”。

龙海花园

□文/图社区记者杜慧

如今，已经半年过去了，鹿泉区龙海花园16号楼的业主王雷（化名）仍未收到开发商承诺的两万余元的退费，“办房产证时，开发商承诺退还面积差价款和税费款，还给我们开了收条，可没想到，收条却成了‘白条’。”万般无奈之际，王雷给本报打来求助电话。

龙海花园位于海山大街与和平路交口附近，王雷于9年前购买了该小区的两套商品房，并与开发商签订了购房协议。按照协议约定，交房后开发商在1年之内为业主办理房产证。然而，直到2017年，王雷才接到开发商通知，说房产证已经办理下来了。由于房产证上的建筑面积比当初购房协议上的面积少了3平方米，开发商承诺补差价，“既有两套房屋面积的差价，还有多交的税费、维修基金等，合计两万余元。”

王雷说，2017年4月，他到开发商处领取房产证时，还办理了退费手续，可对方并未支付现金，而是给他开具了4张收条，分别退还每套房子的面积差价款和税款款项，合计两万余元，“开发商承诺半年内将差价汇入我的银行卡，可到现在，钱都没有到账，收条成了‘白条’。”据王雷回忆说，当初，他们并不愿意签这些收条，“可如果我们不签收条，开发商就不给我们房产证。”此外，他的收条签好后，还被开发商统一收回，他只拍照留存了证据。

10月24日，记者看到了王雷提供的4张收条照片，每张收条大致内容是“今收到河北帝华房地产集团有限公司退买受人**的房款**元。建行卡号**，户名**，开户行**。此卡号由本人提供，保证真实有效，如因本人原因导致受损的，由本人承担全部责任。”落款买受人**，日期为2017年4月。

看着这4张价值2万余元的收条，迟迟未兑现，王雷挺着急，他曾致电开发商，却被告知“再等等”。

当天，记者以业主身份联系到了帝华房产办证部门，一位工作人员答复说，关于小区办证退差价事宜，开发商一定会兑现承诺的。只要业主在收条上的户名、卡号等相关信息是正确的，就会在领到房产证的半年后收到差价款，“如果您是4月领到的房本，应该是从5月份算起，预计11月左右，您就能收到退款。”这位工作人员让业主再耐心等待，如有疑问，再与该部门联系。

昨日，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，这种补差价签收条的现象是开发商惯用的做法。针对延期办证现象，业主还可以要求开发商赔偿违约金。此外，开发商所谓的“半年退差价”的做法，按道理来说，不光要退还差价，还应退还利息，才不失公平。

房本下来了 差价打“白条”

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