房产|楼市彻底变天!没买房的恭喜了
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据记者调查，唐家岭租赁住房项目一共可以提供2176套住房，建好后租给海淀区住房保障事务中心，再向保障房家庭按公租房价格出租。记者走进多位租户的家中了解到，水、电、天然气、供暖设施都已配置完毕，租户可以直接入住。
为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的95%。
租户表示：“租金一共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块钱自己付。”
目前，北京市三个集体建设用地建设租赁住房项目，有5600套住房已经入住租户。未来5年，北京市将建设50万套租赁住房，主要都是通过在集体土地上建设的方式。
集体土地建租赁住房 教育医疗配套有保障
唐家岭社区卫生服务站站长黄玫表示：“租赁住户和我们当地的居民是同等待遇，享受到北京医疗服务的项目和内容。”
在教育方面，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可根据相关备案信息和规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。不仅如此，唐家岭租赁住房项目还配套了其它文化活动设施。
制度设计防止小产权化问题
海淀区住房保障中心主任贝宗庆表示：“该建筑项目（唐家岭项目）是大产权登记，不能分解到分户登记，所以也不存在分割和变卖、抵押等其他的可能性。”
当地村民可以根据在村股份经济合作社内拥有的土地分配股份额，每年年底进行分红。
平房乡租赁住房项目建设单位负责人陈学东表示：“这样三权分离，大家相互之间也是一种制约，同时也是一种制衡关系，也就规避了这种小产权问题。”
租购并举时代的行业生态
近年来，国内政策出台密集度最高的行业当属房地产业，在新的政策环境、市场现状和经营模式中，整个房地产行业面临新的拐点。
政府不断加大力度增加租赁房的供给，开发商也在一定程度上被要求持有租赁房资产，完善和发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识。
租购并举时代，房地产行业的生态正在发生一系列的变化。目前，首批试点的12个城市中，广州、武汉、成都、沈阳、佛山等都已陆续出台并实施着试点方案。
综合央视财经
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