总投资80亿元！中新广州知识城红卫村旧改终于动工了，未来将打造花园小区。

动工仪式现场

同时，本次动工也拉开了知识城范围内的旧改序幕！

如何规划？

变身花园小区 

本次改造地块位于黄埔区九龙镇北部，九龙大道以东的红卫村。红卫村由亨美庄、亨美村、泗和庄及新南村4个社组成，此次改造为红卫村旧村改造一期，范围包括亨美庄、亨美村。

红卫村现状

本次改造规划总用地面积为25.76公顷，改造后规划计算容积率总建筑面积83.08万平方米，综合容积率3.23，改造规划分为复建安置区、融资区及政府产业用地，预计总投资80亿元。

红卫村改造效果图

按照规划，未来红卫村将打造成为花园小区，作为进入知识城北大门。

红卫村改造效果图

如何定位？

打造知识城北部门户

红卫村（一二社）旧村改造遵循“政府主导，市场运作”原则，采取全面改造模式进行。

作为进入知识城的北大门，红卫村临近白云区新和和从化区太平场，交通便利。等今年底知识城线开通，未来从红卫站坐地铁即可与14号线接驳，轻松出行到白云和从化。

红卫村改造点邻近地铁口

同时，在改造范围的融资区内配建政府产业用房，为区域产业集聚和转型升级提供载体，更为打造中新知识城北部门户形象增光添彩。

如何补偿？

每户村民可补偿房屋1000平米

据了解，根据补偿方案，村民房屋可以拆一补一的方式进行补偿，也可选择弃房、领取经济补偿，补偿标准为5000多元每平方米。

改造项目组的相关负责人称，“几乎每户都有超过1000平方米房屋可补偿，最多的一户有3000多平方米。

动工仪式现场

如果按照知识城当前1.8万-2万/平的房价来算，这里的村民几乎都因改造，摇身变成“千万富翁”。

来源：黄埔观察、信息时报

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