停水!停电!拆楼!所有人,这样的房子千万别买!不然后悔都来不及
这样的房子千万别买!不然后悔都来不及 》，既然来了就转发一个再走呗。
正文开始：
这里有数万房产高净值粉丝，不关注房地产，尤其在粤港澳大湾区，将会被抛弃，因为你赚钱的速度很难赶上房价上涨的速度。本订阅号每天更新粤港澳大湾区最新最有效的房产资讯。
面对越来越高的房价，许多市民把眼光投向了小产权房，并且心存侥幸，那么下面这几则新闻，就要浇灭这种幻想了！东莞将持续高压态势严厉打击小产权房！近日，虎门周边，长安、寮步、大朗等部分镇街已经在开拆违章建筑了！还有虎门新闻之前也报道：昨天，虎门北栅发生了什么？镇委书记和镇长全部到场了…
1
东莞多镇街
严厉打击小产权房
▽
长安
昨日上午，长安召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，对严控违法建设和查处小产权房工作作了具体安排部署，并于昨天上午对位于长安莲湖路新安社区富山居小区旁违法建筑工地的违法建筑进行拆除，以前所未有的高压态势推进 “两违”整治工作的决心。
据了解，该违法建筑工地位于新安社区艺强路建太厂东面旁（莲湖路新安社区富山居小区旁）的蔡某违法建筑，土地占地面积约1544平方米，建筑物占地面积约1333平方米，现已建 23层，建筑面积约30659平方米。（来源：东莞时报）
寮步
日前，东莞市寮步镇政府联合多个部门，对辖区内两个小产权房项目进行现场查处，并采取停电、停水、张贴《寮步镇人民政府关于坚决制止“小产权房”买卖行为的通告》等方式，告诫市民不要购买小产权房，以免造成为必要的经济损失。（来源：搜狐）
虎门
虎门镇向“小产权房”宣战，坚决落实市政府对新增违法用地、在建违法建筑“零容忍”的要求。7月20日上午，虎门拆除位于金洲社区南坊居民小组“牛山”（土名）的两栋“小产权房”，建筑占地3950平方米，总建筑面积约8000平方米。（东莞市国土资源局）
大朗
今年以来，大朗因违法倾倒淤泥及违法建设小产权房事件屡屡引起上级部门和媒体的关注，“两违”问题屡禁不止。上月底，大朗召开土地管理会议，重拳打击违法倾倒淤泥及违法建设小产权房。（来源：荔香大朗）
不仅是东莞政府重拳出击
国家层面
也早有严厉政策出台
↓↓
2
严防小产权房
漂白身份
▽
今年9月20日，国土资源部发布“关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知”，再次重申：防止小产权房通过不动产登记合法化！
此前全国开展利用集体建设用地建设租赁住房试点时，坊间有传言称小产权房合法化或将打开政策窗口，而此通知的发布则意味着小产权房“转正”无望。
而此前也早有不少政策法规出台：
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村 集体土地确权登记发证的若干意见》中第十条：严格规范农村集体土地确权登记发证行为，内容如下：
可能有人还不是很清楚
什么是小产权房呢？
购买后有哪些问题？
3
小产权房交易
有哪些风险
▽
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房交易面临哪些风险呢？
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
准备买房的你记住了吗？
快转给身边的人提个醒吧
欢迎小伙伴们转发、点赞、发表神评！
今日推荐！高端财经人士必备微信公众号
▼
深圳·大粤网
微信公众号：sghz168
推荐理由：第一时间深度解读最新最热的房产热点、新闻、经济。
▼ 长按下方↓↓↓二维码识别关注
- 停电！开发区、城南、翁垟、盐盆街道、柳市、白石等地！将停电三
- 未来一周，砀山西关要停电@皖L好几个8@省级大赛今日砀山激战，电
- 注意:又要停水!北海龙潭水厂减产供水,三楼以上用户用水受影响!
- 聊城这26个区域将停电检修，快看看有你家吗？
- 渝北区部分片区16日将停水15小时 请提前做好储水准备
- 江北区部分片区18日将停水8小时 请提前做好储水准备
- 明天起聊城这15个区域将停电检修，快看看有你家吗？
- 明天起（14-20日） 翔安这些地方计划停电 看有没有你家！
- 明天聊城这15个区域将停电检修，快看看有你家吗？
- 业主不满拒缴水费 物业欠水厂费达17万小区被停水