小区没物业又没“热心大妈”怎么办扬子晚报记者从鼓楼区华侨路街道获悉

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环境脏、停车乱、治安差已成不少老旧小区的“顽疾”，如果碰上小区里住着几位热心的大爷大妈，这样的局面也许能得到改观，但如果小区里没有热心的牵头人怎么办？扬子晚报记者从鼓楼区华侨路街道获悉，该街道尝试为老小区引进社会组织，引导小区居民进行自治，并进行社区营造。

没物业老小区“脏乱差”

华侨路街道永庆村小区建于上世纪90年代初，有6幢楼391户住户。由于小区没物业管理，存在环境脏、停车乱、治安差等问题。“出新时才刷干净的墙面，没多久又被牛皮癣搞得乱糟糟的。”

一位住户告诉记者，此前小区也有人提出过要引进物业，但有人同意有人反对，事情就被耽搁了，“我们这边是学区房，很多人买了就是给小孩上学的，住几年就走，小区好多事情都不好办。”

社会组织进驻老小区

今年3月，华侨路街道将南京爱心传递社会工作服务中心引进永庆村小区，并成立“你好永庆”项目组，多方征求、共同协商、专业服务、理性引导成为项目组的宗旨。

如今，小区居民自治的引导在潜移默化地“渗透”之中。比如小区在2014年就曾推行的单元防盗门安装，当时因为住户意见不一，小区28个单元门只成功安装了几扇，而这一次通过“你好永庆”的推广，目前已成功安装了10扇。“有位住户刚开始反对安装防盗门，可参加过我们的活动后，不仅成了支持者，还主动把本单元收钱的任务揽了过来。”

“你好永庆”还进行老旧小区的社区营造。从进驻至今，“你好永庆”便陆续开展了老年课堂，青少年讲座，手工活动等各项活动。

为住户搭建交流平台

楼上住户要打孔，提前知会下左右邻居；小区有块空地要固化，大伙一起来协商……“这个群真好，有什么事楼上楼下都能通个气。”住在5幢的张女士说。为小区居民搭建交流平台，也是“你好永庆”项目组的任务之一，除了建立小区的微信大群，现在各单元也都建了小群。

“‘你好永庆’也帮助我们大大提高了工作效率。”五台山社区服务站站长黄燕介绍说，比如小区有的楼道灯损坏，以前都是住户各自报修，而“你好永庆”项目组接到一户报修后，立即对小区所有损坏的楼道灯进行统计，报至社区统一更换。

趁着住户讨论空地固化的热闹劲，项目负责人孔霞萍趁热打铁，在微信群里提出成立小区业委会的打算。而社会组织也不会永远留在永庆村小区，一旦业委会成立并走上正轨，他们也将退出。那时，永庆村小区的模式还会向更多老小区推广。

通讯员马容

扬子晚报记者薛玲