房产财经|10月末商品房库存下降超10%,15个热点城市房价回落中兴参阅

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新闻聚焦：

10月末商品房库存下降超10%，15个热点城市房价回落。（详细请看下文）

支持民生减税规模继续扩大，前三季度减税约790亿元。（详细请看下文）

房地产销售增速22个月后再回个位，预明年仍将回落：14日，国家统计局发布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前10月全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。

广州调整公租房房源，不开放房源点增至两个：根据《关于广州市2017年第二批单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房受理申请的通告》，市住房保障办原计划于11月16日、17日、30日、12月1日开放南悦花苑等8个房源点供用人单位职工参观。

前十月北京商品房销售面积同比下降51.4%。

安徽省商品住宅销售再下滑，仅六安卖房超千套。

中国将成全球最大主题公园市场，本土公园同质化严重：近十年来，中国主题公园快速崛起，并呈现井喷式发展态势。据机构统计，截至目前，中国主题公园数量达到2500多家，其中投资在5000万元以上的有300家左右。虽然中国主题公园发展前景广阔，有望成为世界上最大的主题公园市场，但其质量和内容还有巨大的提升和创新空间。

10月经济指标纷纷回落，短期波动中长期依旧“稳健”：中国国家统计局14日公布的10月国民经济数据显示，中国规模以上工业增加值增速比上月回落0.4个百分点，服务业生产指数增速比上月回落0.3个百分点，社会消费品零售总额增速比上月回落0.3个百分点。

10月全国消费市场平稳较快增长，消费价格有所上涨：据商务部网站消息，商务部市场运行司负责人日前介绍了2017年10月份中国消费市场运行情况。10月份全国消费市场保持平稳较快增长，线上线下零售均呈现较好发展势头。消费价格有所上涨。

中俄大客机或2025年运营，效率比空客波音飞机高15%：据《俄罗斯报》网站11月13日报道，谢尔盖·切梅佐夫告诉记者：“我们正与中国积极工作。对方跟我们一样，对该项目极感兴趣。我们希望将新客机推向中国和俄罗斯市场，并出口第三国。目前，我们已步入工作的第二阶段。”

截至15日收盘，沪指报3402.52点，跌0.79%；深成指报11462.11点，跌1.04%；创业板指数报1868.08点，跌1.51%。

10月末商品房库存下降超10% 15个热点城市房价回落

　　11月14日，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。

　　数据显示，房地产开发投资增速略有回落，商品房待售面积持续减少。1月份至10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比增长7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其中住宅投资增长9.9%。

　　10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。1月份至10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市调控背景下开发投资依然强劲，1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅水平上，预计未来两个月也会在5%至10%的区间波动，充分体现了在供给侧结构性改革的导向下，房企积极进行开发投资。从实际情况看，目前很多地产企业还是具备了较多的投资热情，对于未来两年的房屋销售依然是认可的。各地近期也在加快房企进行在途房源的开发，尤其是要管控一些囤地的房企行为，过去一些地块的开发节奏或在加快。

　　“另外从购地数据来看，目前1月份至10月份同比增幅达到了12.9%，总体上比预期要好。当然这和部分三四线城市拿地有关，近期一些大城市土地市场更多的是进行结构性调整，比如说租赁型用地供应和交易节奏的加快。”严跃进表示。

　　刘爱华表示，目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产投资目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。最近很多热点城市按照十九大报告对住房的定位，就是要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”，要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照这个制度，很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

支持民生减税规模继续扩大前三季度减税约790亿元

　　《证券日报》记者14日从国家税务总局获悉，近年来，国家持续加大支持民生改善力度。今年前三季度，支持民生改善和社会事业发展的减税规模继续扩大，减税约790亿元。

　　在今年国务院出台的六项减税政策中，简化增值税率政策格外引人注目。从7月1日起，我国将增值税税率由4档减至3档，取消了13%的税率，将农产品、化肥、天然气、自来水和居民用煤等直接关乎民生福祉的生活必需品增值税税率从13%降至11%。简并税率政策将通过传导机制引导部分生活必需品价格下降，从而用税收“减法”去换民生的“加法”。

　　“简并税率后农产品按照11%的税率征收，公司预计年减税额可达8万元左右。”深圳市鸿冠博广农产品公司负责人詹丽秀介绍。目前，该公司正计划根据成本价格下调部分产品价格。优质米目前的含税价为每斤22.4元，简并税率后，价格将降到21.6元，直接让利于消费者。

　　江苏常州新奥燃气发展有限公司是一家专业从事管道燃气经营的上市公司。由于税率下降，公司对非居民气价进行了下调，从今年9月1日起，每立方米天然气从3.37元下降到3.25元。这也是非居民用气价格今年以来的首次下调。

　　“别小看这下调的一毛二分钱，按公司平均每年销售非居民用气48000万立方米的天然气来算，每年将直接减轻下游负担5760万元左右。对广大用气单位和个人来说，是实实在在的实惠。”公司财务负责人金晓天告诉记者。天然气增值税税率下降同样也给公司带来了红利。今年前三季度，公司减税约245万元。

　　中央财经大学教授樊勇指出，结构性减税的关键是民生为先，是真实可感的民生效果。百姓逐渐鼓起来的钱包，也会转化为购买力，成为经济发展的重要驱动力之一。

　　党的十九大报告指出，要深入开展脱贫攻坚，保证全体人民在共建共享发展中有更多获得感。

　　国家税务总局有关负责人指出，党中央、国务院推出的一系列减税政策，有效激发了市场主体活力，推进了科技创新水平，巩固了经济稳中向好势头，促进了供给侧结构性改革，增强了人民群众幸福感。今后，减税红利将持续释放，必将为我国经济社会持续健康发展注入新的活力，为决胜全面建成小康社会做出新的贡献。

（来源：摘编自中国新闻网）

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