这辈子被房子打败了怀化一休的随笔

看官辛苦啦！傻大方小编知道你找“这辈子被房子打败了”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

房子到底拥有几套才保险？我认识的一些朋友，有的有两套，他们很多是最近才入手二套房的；如果算上父母房子的话，有的独生子女拥有三四套。我有时在想怀化以后会变成今天拥挤的香港吗？几十年后城市的发展会变成让一部分人无立锥之地吗？

了解房地产的人都知道香港的房子是按平方英尺来卖的，10平方英尺约等于一平方米。香港现在的房价基本上是一平方英尺售价2万元人民币，也就是20万人民币一平方米。香港绝大多数家庭的房子面积都在60平方米以下，很多家庭家里的餐桌都是三角形的，这种餐桌是专门设计成可以靠墙折叠的，因为房子太小，这样能最大程度节省空间。我在网上看到媒体曾经报道过香港有很多“笼民”，所谓“笼民”其实就是租不起房子的穷租客，他们只能租住在房东人为把房间隔开成很多像笼子一样的狭小空间里，这些像笼子的小空间最大也就五平方米；因为面积太小，所有东西都得挂在墙上。看到这，我不寒而栗。

其实早几年我贷款可以买得起房，但爸妈都帮我把房子操办好了，所以我一直都没有买房。我结婚的这套新房子是爸妈把之前的老房子卖了给我买的，三室一厅。我结婚后，我跟我老婆还有我爸妈住在一起。住久了之后，我老婆跟我爸妈渐渐有了矛盾，在我咨询了很多朋友同事的意见之后，我和我老婆决定买一套房跟爸妈分开住。

费率九牛二虎之力之后，我终于在一个大楼盘买了一套房。我买这套房的最主要原因就是为了小孩读书，我想让我小孩进一所好一点的学校，我不想让我小孩走我曾经走过的弯路。

其实，我之前从没想过买房这回事，但老婆从投资和小孩教育等很多方面给我分析，再算过首付加公积金贷款之后，我觉得很有必要买一套房。特别是我问了很多同事朋友，我发现很多人都是最近一两年刚买了二套房，我恍然大悟，原来买房是一种趋势，非买不可。

我自认为我对房地产有一定了解，对网上房地产泡沫破灭，崩盘论深信不疑，其实是我过于天真了。现在房地产不景气是没错，但学位房却水涨船高，很多人买房都是为了小孩读书。怀化这几年一下建很多高楼大厦，我在想开发商卖的出去吗？而真实情况却是怀化各个县里上班的人都在怀化买了学位房。

早在十年前，我就知道了房价涨的厉害，2006年我在广州看到中山大学附近珠江沿岸地段最好的楼盘房价是8千，因为当时物价工资水平还不高，我就感叹这谁能买得起。到了2008年之后，谁都没料到房价会一路疯涨。如果那时想买房的人举棋不定，晚一两个月才入手的话，事后肯定会捶胸顿足。

怀化的房价从来没跌过，只是涨的慢而已。等到自己想通了，改变观念了，再去买房的时候我却遭遇了又一波的房价疯涨。之前好几年都没涨价的房子，在去年年底开始一路疯涨，一周一个价。就在正式签约的一天时间里我又被开发商总价涨了5千，所以我对房地产开发商没有任何好感。后来我跟同事聊天，同事笑说他现在住的那个楼盘，前两年卖3千多没人买，今年一下涨了这么多，很多人却又跑来买，现在的人的心态都是买涨不买跌。我虽然抱怨房价涨得快，但想想这几年自己工资也涨了不少，心里也就稍微平衡了。

买房其实很简单，就是交钱办手续。买房其实也很复杂，因为开发商花样很多，我到现在都极度不相信售楼小姐的话。至于为什么现在怀化房价涨得厉害，我也问了很多人。有以下这些主要原因：一是现在学位房紧俏，大楼盘紧俏，学位房都是跟大楼盘捆绑在一起的；而很多小楼盘的开发商都办不了房产证，有的小楼盘的开发商还一房多卖，所以现在买房的人为了保险起见都会选择买大楼盘。基本上涨价的也都是大楼盘开发商涨得厉害，小楼盘的开发商惨淡经营。二是从去年开始，大城市买房都限购了，只能是本地人和在本地交了多年社保的人才能买房，这样避免了外地人在大城市炒房；所以一大波炒房资金流入二线城市像长沙，而长沙楼市价格的上涨又带动怀化楼市价格上涨。三是房子建设成本高了，像钢筋、水泥、沙子的价格今年都翻了一倍。政府给拆迁户的补偿也越来越高，导致开发商拿地的成本也越来越高。四是国家和当地政府今年推出了很多买房优惠政策，像可以贷款更多的钱，利息更低了，农村户口买房补贴、二套房买房补贴等等。四是开发商更精明了，捂盘惜售，以前开发商是建完一栋楼才卖一栋楼，现在是建完一层楼卖一层楼，造成一种供不应求的局面，不断涨价。由于抢购的人多，房子不怕卖不出去，于是开发商往往是把差的房子先卖掉，好的房子先放着等着慢慢涨价。

前不久，我碰到我以前大队的教导员，我顺路搭了他的顺风车。在车里，他问我，大队的那个谁谁现在结婚了吗？我说，他结婚了啊。教导员顺便把话题继续往下说，教导员对我说：“领导的小孩子还是不一样啊，不像我，出生农村，工作得自己努力找，老婆得自己努力找，房子得自己努力存钱买。而领导的小孩，工作也是爸妈帮忙找好，房子也是爸妈买好，有些领导的小孩连老婆都是爸妈帮忙选好。”

我的这位教导员是当兵退伍转业，从部队当兵到转业工作一路全靠自己拼搏，一个农村娃能有今天的小成就，付出的艰辛可想而知。

关于买房这事，我不禁想到了我有些同学全靠自己贷款买房，有极个别厉害的还出钱给父母买房。一想到这，我就很难过，有个老朋友对我说：“你别难过，我老妈有退休工资，我每月还给她钱用，但我老妈还要到超市打扫卫生，怎么劝都不听”。其实父母辛苦一辈子都是为儿女。

我曾经有个信念就是如果房子买多了，财产给小孩留多了，小孩以后就不肯自己奋斗了。但是现在谁又会嫌钱多呢？