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十九大上再次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话说得很得民心。

然而，房子是用来住的，却没有说是给谁住的，这给老百姓留下了大大的问号。

中央继而推出“租售同权”，过去是单一的售卖，如今老百姓的口袋经过股市几轮暴跌、房价几轮暴涨，各类调控限制不断出台升级，恐怕想买的已经买不起了，于是增加了“租”，既照顾了民心，也扶持了众多摇摇欲坠的中小房企。

房地产的本质是什么？

围绕这个问题，其实从国家到老百姓，也不是从一开始就看透了本质，大家都是后知后觉，不然早就勒紧裤带能买几套是几套了。

房地产的本质是一种货币，比黄金等还珍贵保值多少倍的货币资产。

如果你在20年前，用手中的100万元在北京购买一套房，就相当于用100万人民币换得另一种货币，但是，人民币这东西每年不断的超发，也就是所谓的M2，国家缺钱的时候，就会不断的印钞抛向市场，这些超发的钱一部分流入股市，更多的是流入了房地产。

而房地产不像用纸张印刷的人民币，房地产受土地和生产限制，资源相对不断超发的人民币来说越来越稀缺了，在某些城市稀缺得胜过黄金堪比钻石。

于是越往后的房地产就需要更多的人民币来换取。

房地产的价格其实取决于市场上人民币数量的多寡。这就像人民币与美元的关系，当美国经济强盛的时候，人民币就相对贬值，当中国经济强盛的时候，就轮到美元贬值了。

对美元不断升值的人民币，却对房地产不断的贬值！

这就是大家都愿意将人民币换成房子的根本原因，哪怕那房子不是用来住的也不是用来租的，那房子咱老百姓买的就是为了让手中的人民币保值增值。

如今，国际经济大环境依旧隐患重重，美国的经济还没有完全恢复，欧洲还在泥淖里挣扎，日本经济近20年都没有什么增长，中国的转型还只是刚刚开始。

老百姓手中的钱终于被掏空了，一边是大量的房产，一边是远远不足的人民币储备（好在外汇储备充足），于是，这回就有专家跳出来说，该轮到房地产贬值了。

专家的话能信吗？

专家的出发点没有错，专家用的就是需求与供给的逻辑关系推理，用的是古典经济学的那一套，把市场上的人当作理想化的看待。

但专家忽视了人性，这是中国市场最大的特点，无论是股市还是房市，非理性因素就是人性的因素，往往大于逻辑推理的力量。

从中国近年来不断增加的单身人口和高离婚率可以看出，房地产已经成为中国人最大的心结。

结婚需要房，上学需要房，贷款还是需要房，退休养老更是渴望有一套房！

这些就是房地产市场的非理性！

所以我们再来看“房子不是用来炒的，是用来住的”这句理性的口号，就会发现，房子最终还是回不去“住”的本性。

房子是结婚取媳妇的道具，房子是孩子上好学校的入场券，房子是用来创业投资的杠杆，房子是一个人的尊严。

由于市场非理性因素的巨大力量，中国房地产市场在相当长时间里，价格是不太可能往下降的，尤其是北上深广杭等一线和发达二线城市，这些城市的房子是所有人的渴望，因为这里有最好的教育资源和最丰富的就业和创富空间。

就连那些天天叫嚣房地产应该限购调控的专家们都在想办法筹钱买房呢，普通老百姓就不要再观望等待了，就像你结婚买的钻戒一样，你在乎它的生产制造成本吗？更何况，房子在中国代表着一种几千年的家园传统，不要再叫嚣着什么德国人法国人美国人里很多都租一辈子房的鬼话。

说到这里，我一哥们不服气了，硬说就很享受租房的日子。

我反问道：假如给你1000万，你最先想到的是买什么？买股票？买比特币？

哥们服软：买房！

我这哥们就是大多数光棍的真实心理写照，说租房开心那是安慰自己，否则身体无处安放不说，灵魂也会飘荡不安。

但现实的世界里，未来绝大部分工薪阶层确实接受买不起房只能委屈去租房的事实，房子是给人住的，但大部分人都只是临时的租客，如同龙门客栈的过路侠客，一身英雄豪迈，仅此而已。

那么既然提出了“租售同权”，那么普通白丁们是否真的能安享其福呢？

其实，租售同权，是国家挽救房地产市场，防止金融泡沫危机发生的手段，普通百姓就不要自作多情觉得政策对你多友善。

既然房地产作为以一种货币，当这个货币的流通出现了问题的时候，提出“租”的方式只是降维打击而已，老百姓没有200万的首付，那30万的5年期租金总该付得起吧，就像买不起iPhoneX的人，分24期大家都能买得起一样，但是，分期买的iPhoneX终究是你的，而你分期租过来的房子就不要有非分之想了，所以房子玩坏了还要担责任的哟。

看到这里，亲爱的看客应该醒悟了吧。

房子不是用来炒的，因为大家没钱炒了！

房子是用来住的，但只是寄宿而已！

所以，白丁小白屌丝们，还是努力抓钱攒首付吧，别理解错了政策而好吃懒做了，那样对国家对社会才是更大的伤害。

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