2017年11月23日(周四)三分钟房产资讯早餐(语音+文字版) 海狸资讯

《2017年11月23日(周四)三分钟房产资讯早餐(语音+文字版)》，傻大方资讯编辑整理。我们不生产头条，我们只是社会头条新闻的搬运工！

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“铁老大”来了，中国房地产新变局正在发生！

一个强悍的“军团”，正全面杀入中国房地产市场！2017年11月，中国铁路总公司所属18个铁路局都已完成公司制改革工商变更登记，正式挂牌，而在这些企业名称和经营范围中，我们看到了房地产开发和经营！市场纷纷猜测，“铁老大”来了，中国房地产新变局正在发生！

狸叔认为，各铁路局早就有房地产的经营范围，只是原来在二级公司下面，铁总这样做主要是为了盘活公司大量的存量铁路用地，主要包括铁路改线后老的客运站、原有的货站、站房设施、废弃的铁路线路等，但“铁老大”通过铁路规划、建设、运营，从相关城市的房地产开发中“分一杯羹”的可能性也大增。

青浦构建一廊一轴三区文化空间新格局提升一体化水平

新增文化设施面积超5万平方米，打造15个凸显青浦古文化、水文化和生态文化特色的文化品牌，打造2到3个市级文化创意产业园区，新建一批非物质文化遗产传承基地，完成57处区级以上文物保护单位视频监控工程……这是青浦区文化事业到2020年前要实现的部分目标。根据青浦区最近发布的“文化发展三年行动计划”，青浦将构建“一廊一轴三区”文化空间发展新格局，全面提升城乡文化发展一体化水平，提高市民获得感和幸福感。

上海嘉定新城41亿拍地后续或将刷新嘉定房价制高点

2016上海土拍不知道刷新了多少购房者的三观，嘉定新城也不例外，尤其是紧靠11号线的E27-1地块，被建发地产以41.98亿的总价、3.76万/平的楼板价拿下，预计保本售价5.7万/平。时隔1年多，这块地上盖项目——西郊金茂府已初具模型，它能刷新嘉定新城房价高点吗？数据显示，嘉定新城目前在售一手项目19个，目前板块一手房价的制高点是金地世家，在4万出头，与西郊金茂府一路之隔，但西郊金茂府体量约是金地世家的2倍，且容积率也较之更低，定位更高端一些，未来售价很有可能会在金地世家之上。

上海唯一可驱车观江景大道—龙腾大道结构贯通

作为龙腾大道贯通工程的最后一座桥梁，淀浦河桥的贯通建设一直在有条不紊地进行中，近期捷报频传。11月10日，桥梁完成最后一片主跨挂孔梁吊装，成功实现桥梁主跨结构合拢；11月16日晚，淀浦河桥在历时56天钢结构吊装之后，终于完成了整体结构贯通，为龙腾大道全线贯通工程实现了新突破。

深圳楼市迎来推盘高峰逾3500套新房上市

上周（11月13日-19日），深圳楼市迎来推盘高峰，共计4个新盘3567套房源上市。这也是今年以来，周推盘量第二高。其中以刚需盘为主，有的新盘价格甚至低于周边二手房。据悉，上周开盘的四项目价格低于市场预期，有的甚至低于周边二手房价格，如上周开盘的坂雪岗一新盘的五期备案价为4.9万元/平方米。根据中原地产、赶集网2017年的成交数据统计，该项目的一二三期二手房成交均价50833元/平方米，新盘低于同类产品二手房约1000元/平方米。

9365元！上海最新平均薪资 49501元！上海平均房价

2017年秋季求职平均薪资出炉，上海以9365元位居全国第二。

数据统计，上海10月一手成交均价为49501元/平，也就是说，按照秋季求职平均工资，不吃不喝也得奋斗44年才能买一套100平的房子。

在各区买套100平的房子，不吃不喝要奋斗多少年呢？小编帮大家计算了一下。

静安：需奋斗129年

浦东：需奋斗89年

嘉定：需奋斗32年

维密秀奚梦瑶惊天一摔与中国房地产之间不得不说的秘密

狸叔观点：最近几天，朋友圈被维密秀刷屏，维密大秀表演走秀环节中，原本春风得意的中国超模奚梦瑶，不慎滑跪在地，成为了一大乌龙。然而，奚梦瑶虽然跌到，但因祸得福，一夜之间红遍全世界，微博粉丝一天暴增50万！这正如中国楼市，前期一直顺风顺水，价格步步高升，可是最近突然有点跌跌撞撞，那么，跌倒了是否正蕴藏的机会呢？房地产市场和奚梦瑶一样，机会都是跌出来的。

吴晓波：我为什么一年买一套房子

就区域而言，北上广深的房价抗跌性最强；而二线、三线城市的房子是否具有添置价值，则取决于下边两个数据：

其一，在过去的五、六年里，这个城市的人口是否处在持续增长的通道里；

其二，这一城市的服务业占及和制造业能力是否在持续的提高中。

显然，人口的聚集能力和产业的转型升级能力，是维持一个城市房价的基本条件。未来只有人口有明显增量的城市，楼市才可能跳出熊市的大环境，跑赢通胀。

投地产就是赌国运，融创、恒大、碧桂园这三个激进的现实主义者，都在用杠杆撬动属于他们的“钻石时代”，激流勇进。纵观各国巨富的发家史，最常见的“三级火箭”都是 “疯狂借钱”，赌对国运，踩准行业。过去30年，看空中国的人被频频打脸，我们身处于中国的繁荣盛世，有什么理由去看空中国？我们相信未来的中国阳光更明媚，空气更新鲜，我们有足够的信心支撑起为之奋斗的每一天。

来源：网易、解放、凤凰、证券日报、华尔街

采编：丁丁、珊琳；主播：小鹿

审核：舒米、狸叔

编发：海狸资讯；公众号：HaiLinfo