重大消息!杭钢集团下属房产项目即将转让! 嘉兴房产超市网

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正文开始：

今天（11月23日）早上，浙江产权交易所综合交易平台，挂出一则国有股权预挂牌信息：

杭钢集团下属房产项目股权包转让。

该房产项目股权包具体为：

1、杭钢集团下属杭州紫元置业有限公司转让所持杭州紫元康盛房地产开发有限公司65%股权、台州紫元银通置业有限公司35%股权、诸暨紫元康达房地产开发有限公司65%股权、杭州紫元康润房地产开发有限公司65%股权、嘉兴紫元置业有限公司65%股权、马鞍山紫元置业有限公司65%股权、富阳东润置业有限公司40%股权；杭钢集团下属浙江东菱股份有限公司转让所持嘉兴市东菱房地产开发有限公司95%股权。

2、杭钢方对8个房产项目公司相应股东债权与股权一道转让。

以上，基本涵括了杭钢集团在浙江和安微两省主营的房地产公司。

这意味着，杭钢集团将主动剥离旗下的房地产行业，未来将不再主导开发房地产项目！

这也意味着，紫元·尚宸、东菱·宝石公馆或将成为杭钢集团在嘉兴最后开发的房产项目！

（点击查看更清晰）

不过，从受让方资格条件来看，要求还是很高的，基本可以确定，只能是房产大鳄拿下：

1、受让方（或受让方母公司）位于克尔瑞公布的2016年年度中国房地产企业销售金额前30名。

2、受让方（或受让方母公司）经拥有中国证券市场或银行间债券市场资质的评级机构认定2016年度主体长期信用评级为AAA级。

下图就是2016年年度中国房地产企业销售金额排名TOP30，可以看到，这30家房企大鳄的强劲实力，在嘉兴拿地开发的也已不在少数。而长期信用评级为AAA级的就更不用多说了，具备这样条件的房企，实力定是杠杠的。

那么，这一次备受关注的股权转让，最终将花落谁家，我们拭目以待。

数据来源：克尔瑞

事实上，像杭钢这样直接转让股权来剥离地产业务的并不是首例。

去年9月份，物产中大就以股权资产包方式公开挂牌转让15家全资子公司，最终由阳光城集团接手。

今年5月，浙江省农发集团也发布了转让浙江润和房产集团有限公司100%股权的信息。

在此之前，据了解，嘉凯城、物产中大、浙江城建等国有房企已陆续撤离房地产行业。

其实，从去年开始浙江省国资委出台意见，房地产业务不再作为省属国有企业主业，要求3-5年平稳有序剥离房地产业务。杭钢集团的这次淡出，政策性要求或是主因。

看到这里，肯定很多人会好奇为什么要这样做？小编想引用刘德科老师曾经发表的文章《国资委要求国企尽快出货，是房地产快要不行了？》里的一段话，我觉得很有道理，截图供大家参看。

再从实际市场发展来看，有房企主动或被动退出，也有房企积极扩张，以收购、入股等形式获取土地和项目。

放眼全国，一、二线城市房地产市场中，合作开发的项目比比皆是，最热的无疑是2016年信达、滨江、融创联手开发的全国地王--杭州奥体地王。

再看嘉兴，“一地多主”的项目也不止一个了，广为大家熟知的就是国际商务区的荣安万科·香樟国际，荣安与万科强强联手开发。

荣安万科·香樟国际效果图

无独有偶，卓越在王江泾拿下的宅地也选择了与正荣一起合作开发。湘家荡新希望地块也打出了由新希望、华发、华润三大房企联袂打造的王牌。

这些举措，不仅能规避风险，还能优化资源，无疑能让合作房企共同发挥优势，好的合作能带来意想不到的利好，达到提升品牌影响力的作用。

无论是国有房企的陆续淡出还是强强联手合作开发，都表现出了我国房地产行业集中度在进一步提升，小编也常听业内人士说道，未来的未来有资质开发房地产的企业或许只能是百强房企更或者是百强中的尖端房企。

最后，盘点一下，杭钢紫元、东菱在嘉兴的房产项目：

紫元·紫园、紫元·尚园、紫元·尚宸、紫元·尚郡

杭钢紫元向来以“厚道”知名，以“责任”见长，以“品质”取胜，经过十余年的发展，形成“筑品唯道”的企业理念。在嘉兴深得民心，成就的都是品质住区的典范，以紫园为例，2014年交付，集中交房率达95%以上，该项目2009-2011年连续三年荣获“嘉兴市诚信房地产企业”、2012年网民推崇的最佳品质楼盘以及嘉兴最具幸福感好楼盘等荣誉。

如今，尚在开发的紫元·尚宸，是杭钢紫元深耕嘉兴多年，继紫元·紫园、紫元·尚园、紫元·尚郡之后的4号作品，是基于对嘉兴城市深刻了解、丰富的开发建设经验之上打造的“紫元品牌”标杆性作品。

东菱·天官坊、东菱·梅湾花园、东菱· 阳光乐园、东菱·宝石公馆等

东菱，作为杭钢置业集团旗下专业的房地产开发企业，东菱房产依托集团公司强大的实力与雄厚的背景，自成立以来便一直致力于为嘉兴市民打造高起点的品质楼盘，并将酒店化物业管理融入其中，赢得了嘉兴消费者的一致认可与良好口碑。　　

从嘉业·阳光城到东菱·天官坊，到东菱·梅湾花园，以及现在正在开发的东菱·阳光乐园，及即将开发的宝石公馆项目，东菱房产本着对社会、对消费者负责任的态度，将“诚信第一”的经营理念、“以人为本”的建筑理念和“用心造好房”的实干精神发扬光大，创造了一个又一个经典，也获得了一项又一项的荣誉。“浙江省首批公众满意诚信单位”、“嘉兴市消费者信赖的房地产公司”……这些荣誉的背后，是东菱人付出的努力与汗水，也是东菱人肩上重重的责任。

东菱·梅湾花园

东菱·宝石公馆实景图